有位国内朋友，想来澳洲买房，投资性质。
本人这方面知识比较匮乏，诚心希望大家给指点下。
他的问题是：
1. 作为投资房（以后来住的可能性有，但不是很大）哪个城市比较好，也就是说租售比、升值空间等的综合性价比比较好。
2. 作为非澳籍人士投资，有哪些方面需要特别注意？
希望大家不吝赐教，在此先谢过了！
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非澳籍人士投资，特别注意要把现金准备好
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只能买新房，还不能贷款
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这个，貌似人家知道
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谢谢~
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把钱带足
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我是来骗分的，告诉他海外人士赚了钱， 政府要抽头的， 抽很多哦，，，，没有任何折扣
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楼主土豪朋友
这种建议真不好给。
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也需要审批。
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澳籍有折扣吗
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这种回复比较没有诚意
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这个很重要，谢谢
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关于如何审批，卖房中介是否会给出建议？
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让他先研究怎么把钱带出来吧
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要注意别被华人中介忽悠去买公寓- -
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还不如考虑先花钱搞个pr.
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对啊，没钱，别的都是假的
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啊，咱中介朋友已经上升到这个高度了
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这也是条路啊
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有钱就行
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非中介。
作为一个和澳洲没有关联的外国人，大概率你朋友也就只能买公寓楼花了。对于国内来投资的，更看重保值和安全性（相对于人民币贬值）而非升值（要升值澳洲完全比不上国内），因此公寓楼花个人觉得是可以接受的。当然现在很多楼花价格虚高，谨慎选择即可。
如果要买house，新房只有选择house+land package，一般都在比较偏僻的地方吧。你朋友想走FIRB审批买二手房基本不可能。
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没什么要注意的 带好钱看新房就可以了
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正理
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准备好钱别让人忽悠了就行
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多谢，多谢~
看到最近有些不惜赔钱转让楼花的，对楼花有些怵。
再者，还是感觉地比较大可能升值/保值，是不？
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新房不需要任何审批吗？
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你朋友只能买楼花，不能买二手房。。。当然没修好的house+land package也属于楼花。
有地理论上升值会比公寓高，但是从保值的角度来看，几年前无论买公寓还是买地也没见谁跌啊。。包括最近settle不了的楼花转卖，都是加了钱的
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提醒的是。
世间忽悠千万种，步步惊心躲着坑。买房不易啊
没分儿了，明天补。
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多谢解释。会转达。
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