悉尼的house现在还敢投,或者值得投?这个月一直在看,越看越犹疑。
想了几个理由,也和大家探讨一下
反向理由:
1、现在利息已经很低了,最多也就能再降2次息。但是,如果美帝年底加息(可能性很大),那就很难再降息了,以后只会进入加息周期。
2、现在租金收益也就在3%,而且到处都在建appartment,预计明年后年会有大批房子交工。对租房市场冲击巨大。
3、别说房子不会跌。长期也许看涨,但短期10到20%的跌幅还是有可能的。如果两年内进入加息周期,15年后买的投资房很多人都抗不住会抛盘。
正向理由:
1、头脑越清醒,想的越多,越挣不到钱。中国、澳洲过去十年,都是这样。
2、感觉世界经济一点也没有复苏的迹象,美帝光打嘴仗,加息天天喊,从来不行动。如果低息再持续个2、3年,房价还会有至少20%的涨幅。
3、悉尼这么多移民,源源不断的涌进来,房子就算跌,也跌不到哪去。
感觉关键还是接下来利息的走向。利息如果一直维持在低位,房价就不可能跌,还会继续盘整或者上行;如果进入加息周期,就可能会下跌。
想听听大家的意见?
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为啥不投?
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一定会长
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你的风险评估已经告诉你了。。。。。
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学习,坐看政府政策变化
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别买公寓。。。
买450以上地的房子
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为什么?求指点
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为什么么
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看看最近8周的拍卖清除率就知道 了。
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前一段我看空,后来看到国内的房价,再加上国内的老同学毫不犹豫出手楼花,我转多了。。。
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可以关注一下Sutherland shire 那边的house, 不少是1m出头,而且地也没有说太小,可能只是讨论的不多,没什么华人关注,但是个人觉得潜力不错,大部分都是老外在买卖房,有比较稳定的增长,还是不错的。
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我觉得悉尼的house 你还是可以投投的,记得一定要买近火车站,等着以后REZONE, 现在投资,短期内很难见分晓,长期的拥有的话,你是稳赚不赔的。
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Penrith
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美国加息是一方面,悉尼house跌不跌还要看澳洲政府。如果澳洲不加息,房价是不会跌的。美国加息后,欧洲和日本直接负利率。美国再加息,其它国家也会加入负利率的。美国不会一直加,他还有国债要还利息的,美国刚刚调整了新的国债上限。一直加息,他的债务会违约的。那风险更大。我觉得加息是幌子,要加,早加了,嘴皮子动了这么久,为啥不加?时机不到?08年到现在,美国国内经济好了?看看他自己的各项数据,不见得是好转了。美国加息可能性是有的。但是不会加太多,不会持续太久。否则伤敌一千,自损八百。从这个角度,你觉得日本负利率和欧洲负利率也会延续到17年底。这期间房价如何走。18年的事,谁说的清楚,现在澳洲啥情况,全世界就是啥情况。这个世界,富人越来越富,钱越来越多,稀释了我们手里的钱,最后都会到富人手里。这是一个大趋势。富人做什么?看看他们是卖房还是买房就心里有数了。要想改变贫穷,不拿出大量和努力,是不会摆脱贫困的。富人可以抵御经融危机,我们就要投资一些地产,性价比高,也可以抵御加息的。这样下次房产大涨之后,我们才会摆脱困境。
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看地段很重要
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看地段很重要
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你自己都说: 想的越多,越挣不到钱。那还想,还让论坛的人和你一起想?
所以说"性格决定命运"这句话太对了。
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我也觉得最终会加息。 椰奶现在天天喊有加息可能性, 是在给市场时间反应调整。 出其不意地宣布重大消息会造成市场的巨大动荡。
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我也同意18楼的,美国加息的底气明显不足,感觉经济也没有好转到可以持续加息很久,如果只是0.25或0.5一段时间然后回调,意义真的不大,也没有大家想象中的那么有冲击力。
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从没见有钱人靠买房子发家,只有一帮穷人想靠买房发财
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这年代是撑死胆大的饿死胆小的。
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这年头赚钱是运气,健康是福气。
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为什么,求指点
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对,一般都是发家了才买房子,贷款买房永远发不了财。
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