澳洲急问参加拍卖要做什么准备。

在澳大利亚地产投资




求大神们。有什么帖子可以参考谢谢

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10%的大定支票以及足够的后续资金就行了!

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5%可以吗,个人支票行不行?

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10%

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带上一张个人空白支票以备拍卖成功后使用。

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这才周一,拍卖怎么也要周六, 你去银行开支票,空白的个人支票就行, 但是5%可能不行.

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多谢,另外如果要先买这个拍卖房,再卖自住房。是不是好复杂。有什么经验吗

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赶紧抢

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贷款的事办得差不多肯定了。否则有麻烦。

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1.通过估价网站(多找几个)确定房屋当时的市场评估价值和历史成交价
2.完成银行贷款预批,最好两家以上 ,告知银行需要参加拍卖,确认好放贷的时间在28天内。
3.确定好你的过户师或律师,拍卖前做好section32和title检查
4.做好拍卖前房屋结构的检查工作 ,如果你money足够的话,可以让和中介预约让inspector检查,因为auction是unconditional的
5.走访或者观察下周围邻居的构成和街道周围的交通和店铺情况
5.调查下该中介的拍卖成交记录,尽可能多从中介处了解房东的卖房原因。
6.准备拍卖上限价格的10-15%以上的支票,如open时来看房者较多的话,最好身边再备1-2w现金
7.确认好自己的最大拍卖预算,指定好两套以上的拍价策略方案,准备好2个以上的近期拍卖标的,让自己保持好拍卖心态。

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學習。

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多谢。

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申请所有材料都提交的预批,除了房产合同以外,这样房子拍下来,只要贷款金额没超过80%总房价,立刻就可以unconditional 批。 这样拍卖时候,心里不慌。

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还要查询房子是不是在你希望的校区。

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拍卖当天给10%, 后续的90%只要settle那天凑齐就可以吗? 还是说拍卖的时候银行账户就要有这比钱

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剩下90% 在28天内准备好就行 确保settle那天准时交接

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有BROKER说你得保证除了银行贷给你的,其余的钱都在账上银行才会放贷款给你,而不能等到settle那天才凑够钱,有这回事吗

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根据手头的钱订好上限,超过就放弃

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早点去,站个好位子。再带副墨镜。

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违约是你自己的责任和银行放不放贷款没关系。银行不会管你那10%,那个是中介问你要,而且拍下当时就要给的,你只要确保在参拍前钱在账上开好支票就行。

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