请问有没有经验或者是broker的，construction loan的贷款程序是怎样的？朋友说的很简单，有地有DA再加一半的pre sale就可以了？也不用看land owner的收入啥的就给贷。和我了解到的不一样，想问一问各位！谢谢了
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同问
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这个谈起来有点搞，但基本上看以下三点。可以贷出的额度大概是：（三个数据看最低的那个）
50% of pre-sale
65% Gross Realisation Value (excl. GST)
80% of Total Cost
银行方面，这种类型的贷款收的很紧。但有大把私贷机构愿意接单。当然，给它们咬一口也是逃不掉的。
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楼上是行家，私贷机构大致的rate在12%～18%左右+fees，还有具体看开发商和建造商的经验和实力，%pre-sale要求会比银行松
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谢谢大神的回复，看来没我朋友说的那么简单
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现在银行要求很严了，私贷原来这么高，对project的return 影响很大哦。
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我问银行的 连买地在内总额为total cost 50% --westpac
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现在是新手开发商们鬼哭狼嚎的时代，需要帮助的请按1
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中小开发商估计困难重重了
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我们银行4成pre sale可以做 但是现在除非是熟客否则会看你剩下的钱有没有 比如存款或者mezz fund合同
Auswide bank
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