也许我们能反过来看，是房价太高了
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那为了提高负债比，房价还得加把劲！
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负债率低，说明澳洲人有钱，有420万栋房子（44%） 连贷款都没有！所以，房价根本下不来，房子还有升值潜力！
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每个人爱好不一样，老外喜欢拿钱做他们认为跟有意义的事，泡吧，旅游，吃喝玩乐，房子有一套已经不错了。
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楼主的数据可靠否？
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按照楼主这算法，中国估计5%都不到
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安了
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所以现在中国政府尽量把钱都圈在房子里，这样大伙都没钱换外汇了。中国的房价很快就要翻一番了。
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passing.........
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中国的房市实在是太猛了
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房价高低不重要，
重要的是负债比例低，这样当房价下跌的时候，屋主不会为了还债而抛售。
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也不一定，老外也不是傻子，以前我做税, 基本上年薪7，8万以上的手头都有1-2套投资房用来避税，你同事可能买了不说而已…
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以前单位部门就我一个中国的，其他的在澳洲都呆了很多年，全有很多投资房，去年更是有几个推倒重建的。可能投资意识不同吧。
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住房自有率高，房价跌的可能性小，据我所知，北京本地人基本都有两三套房，还没贷款，能到北京买房的外地人都是有钱人。贷款买房的年轻人居多，家里都资助！ 等老人过世了，都会继承两三套房，他们也不着急。 房子跌对银行和有房一族都无益，有房的不到万不得已不会降价卖房。 国家印票子只会加速房价上升。所以房价只会水涨船高，跌的几率很小。
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澳洲的房子也很难跌价。 可能年轻人买房会越来越困难（只能租房）， 但澳人总体负债率低（40%+ 拥有房产无贷款），澳洲人换房不会增加过多债务！ 有投资房的人收入高，有租金和负扣税政策，风险也不大！ 让有房者降低价格卖可能性不大！
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而且不断有大量有钱人移民，房价只会上涨（希望别上涨太快）。
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有价无市啊
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