我朋友的阿姨，几个月前卖了自住的Eastwood的大house，（根据我朋友的说法，这个house厕所修不好，花了很多钱，而且房顶也有问题，实在不想折腾了，所以他阿姨就打算出掉）。189万卖掉的。
http://www.domain.com.au/55-terr ... nsw-2122-2012643712
然后最近大概一个月前，他们买了一个190万的castle hill大house，我问你阿姨到底在想啥，这是帮政府赚印花税呢？折腾啥？
他说他阿姨喜欢大地的house，以后涨了再卖，赚钱。
请恕小弟见识浅薄，在悉尼通过一买一卖来赚钱，真的能致富吗？同级别的house在买卖的过程中，流失的印花税和各种中介费用，不算钱吗？何必这么折腾呢？
连以后refinance都是在给他自己涨房租，这么折腾house，除非你能看出你买的另一个地方，未来几年涨幅更快，否则，这根本不就是瞎折腾吗？
http://www.domain.com.au/16-hunt ... nsw-2154-2012882290
这个是新买的house
PS：可能写的不太清楚，我朋友就住他阿姨家里，现在也住，他觉得交通很不方便，现在后面的泳池已经要变成臭水沟了。
另外，他阿姨就是打算用来投资赚钱的，自住只不过是为了以后不叫税而已，并不是为什么舒服，可能也有舒服的原因，但是就是想赚钱。。。
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居住质量不同。
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2009年70万买的，现在快190了.....
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这不是重点。。。。
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有道理。。确实看起来换的环境更好了。。但是我朋友和我抱怨，交通非常不便。。。
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提升生活质量，有啥问题。
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又不是投资房，想住得舒服，很正常
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真就是按投资想法来的。
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燕雀安知鸿鹄之志，就那点破印花税，阿姨根本不在乎，你这想法跟国内土豪说，怕人家当面笑话你
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汝焉知我不知？此不智也。
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自住换套她觉得住的舒服安心的，我觉得思路没问题， 楼主觉得交通不方便可能她们不那么觉得
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喜欢就好
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可能我写的不清楚，他们是为了投资的目的换的房子。这是肯定的了。交通不便利，是他们自己觉得。
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Eastwood买的是位置，castle hill买的是房子本身
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这叫置换
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印花税4%＋，还有出售的中介费和广告费，2.5%。。
这次置换，基本就要损失一个首付了。。
他置换的目的就是想赚钱，觉得castle hill比eastwood更好的发展。
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我听出来了，你想让他买楼花吗？
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要的就是那个“feel”
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新房子装修不错，应该没有厕所漏水之类的问题
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他们已经买了个楼花了，还是一个垃圾场上面的地方。
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这叫生命在于折腾
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有钱，任性
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为政府赚钱，为中介赚钱
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传说中的Rhodes？
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说不定还有其他理由， 没和你说罢了， 自住房，就随别人去吧
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印花税算什么自住舒服最重要
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再等三年，就走路1.1km到火车站了
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挺好
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自住的现在卖了没有cgt啊 换好点的 如果不卖现在的 以后肯定有一个要交cgt
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