我的一块地打算建4个Townhouse,找了个设计师报价,他报每套6000+GST, 包括DA documentation。请问这个报价合理吗?多谢!
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呵呵,好贵,你建的是高档TH吗,预计建完后市场价是多少
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这还贵?一个加建就要4k
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这个价格太合理了好不好!!!
这样的小项目每套6000-8000+GST,或是整个项目15000-25000+GST基本都合理,取决于你要的东西
制式套餐型设计便宜,定制型略贵,最好按项目谈
合同里是否包含VCAT费用?要做最坏的打算,因为一定会有objections
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太便宜了
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不知道什么是VCAT, 包括Sketch Drawings for a Pre‐DA meeting with Council
Full Architectural Documentations including all plans and elevations and sections, Consultation with Council, attend council meetings,不包什么statement of env. effect, BASIX, waste management plan.
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不知道什么是VCAT, 包括Sketch Drawings for a Pre‐DA meeting with Council
Full Architectural Documentations including all plans and elevations and sections, Consultation with Council, attend council meetings,不包什么statement of env. effect, BASIX, waste management plan.
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悉尼合理
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应该差不多了
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我在墨尔本
VCAT (Victorian civil & administrative tribunal)
如果你在悉尼,是NCAT (NSW civil & administrative tribunal)
http://www.ncat.nsw.gov.au/
小项目council通常会发信给你周边的9-15户居民征求意见,项目越大council询问的居民数量就越多,反正我之前的每个项目都有objections,最多一个整条街都反对(有些即使council没有询问他/她,他们也会联合起来一起抵制你的项目),一旦反对数超过50%就很有可能上VCAT/NCAT,这会是个漫长的过程,我去过三次,大概需要6个月左右,庭审结束后还要等4-6周出结果。council会根据庭审结果给出修改意见,然后你可以选择接受或继续上诉。(因为庭审是公开的,所以抗议的居民也有权去旁听,有时还会有大学组织相关专业的学生去旁听,还蛮搞笑的)
BASIX (The Building Sustainability Index) 貌似是NSW特有的,VIC没有,我不是太清楚
Statement of Environment,在VIC是开发商自己去做
总之一句话,这个报价真心不贵,如果服务也很到位就太划算了。
祝好!
(个人建议,仅供参考)
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真是白菜价了。Architector当到这种程度也算是失败的。
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价格绝对合理,当然前提是服务到位。
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