中介给的报价是 全新Built-in Westinghouse微波炉 $599 ＋ 拆除安装费 + GST 一共大约$700+
请教大家， 这个处理方案合理吗？ 房东需要承担微波炉坏了的损失吗？ 谢谢！
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除非能证明租客弄坏的 正常使用当然房东承担了
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不修 丢那 买一个$80的微波炉
问这样行不？
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不行就你找人把旧的拆走 再买个普通的微波炉 就好了
然后下次再找新房客的时候 把这个微波炉拿走
以后就不会出现修微波炉的问题了
能少留东西就少留东西吧
我装每个卧室墙上的三个暖气都被房客拆走了
庆幸的是空调俩个都比较高 没有梯子 他们拆不走
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嗯， 我买个普通的话应该没问题，但考虑到以后这投资方会卖掉
那到时候是不是还得弄好这个builtin的微波炉。。
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入墙式微波炉不是必备的
如果别人买房也是投资房 出租用的
也不会希望有
毕竟出现修理问题 很麻烦
我个人认为以后卖的时候 也不用特意装
主要是拆除后 那个地方美不美观 自不自然
如果对视觉效果没有影响 那不会影响你以后的售价的
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天啊, 一个微波炉也要 $599
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只要出租房里的东西是你的，出了问题都要你解决。
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感谢分享
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kmart也有50刀的，保修一年
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Really?
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有什么样的房东就有什么样的房客
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微波炉不属于必备的设施
而且$100以内买一个 怎么不行了？
下次租房时 撤掉这个微波炉 也属于合理行为
因为现在的租房是有微波炉的 所以需要买一个放过去用
下次租房就直接让新房客看 是没有微波炉的
所以不需要放在那里 一切合情合理
我的几个暖气被第一个房客偷走后 我就没有放了
因为不属于必备设施 中介也不建议给房客
电器你放那边 坏了得修 所以严格来说 除非必要设施
其余一切最好都不要放
你当一段时间房东就知道了 房东是弱势群体
一切权益很难保障 遇到不付房租也不肯搬走的 只能慢慢走程序
所以我第一个房客住了半年 付了3个月房租 走的时候 因为不让他继续免费住
把房子砸了
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嗯 第一任欠租砸房子跑路的房客干的… 中介没发现很多东西被偷 连车库装墙上的电子锁和钥匙都偷了
好多问题 中介Claim保險的時候都没发现 后来再找保险公司报 就不赔了 说第一次claim的沒有說
结果第二任房客 又欠租俩月 好的是 他至少没耍赖砸房子
我就换了中介了
但第一个中介现在不给我相关资料去报保险
已经拖了一个多月了 也不知道啥情况
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什么中介 连续找2次房客都出问题。
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Ray white
我要求终止和他们的合同 和他们说我很不高兴他们俩次找的房客
他们说他们能理解我不高兴 但他们已经尽力了
我也是刚入房东这个坑不到俩年 现在总建议朋友尽量不要买投资房
或者宁愿买二手房当投资房 看着新房被糟蹋 郁闷啊
其实我有拖延症 如果不是连续俩次房客都那样
我可能还是懒得换中介
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如果租房合同里，规定提供微波炉的话，你负责费用。
提供一个新的，把旧的拿走，或者扔（不能随便扔，扔大件垃圾才行）。
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其实可能也是运气不好。 不过新房居然找到这种租客 有点恶心了。 一般新房都容易找租客， 所以租客都是可以从好几个人里面挑的。
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出租房不能设备太好，太新。旧房子反而不会太心疼。
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好贵啊，随便买个100多块的就好了啊要是不厚道kmart也可以啊
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微波炉真的好贵啊
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晕，真不知道中介的reference check 做没做。
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(1) 入墙的微波炉安装全新的，这价钱不贵了，因为有电线的问题，澳洲的电工价不便宜。
（2）想省钱，象大家说的，去K-mart 买个50 或80块的，也是解决的办法。
（3）中介不给力，就换吧，我前后都换了3个中介了。
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马上换中介。一个微波炉竟然要700+。
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