澳洲纯为投资: 同样的预算,是选好区的2-3房unit, 还

在澳大利亚地产投资





距离市中心都15公里以内
同样价钱(差不了几万块钱)的话
是选好区的2-3房unit, 还是烂区的别墅

谢谢!

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15公里有烂区么?
悉尼的奥本和银行镇?

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好有多好,烂有多烂?

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银行镇八九十万的耗斯不是没有!


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有孩子自己住的话还是算啦
我认识的一些朋友为了孩子都搬出来了陆陆续续的

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不好的区 如果你为了五年内重建赚钱 那就买 否则 买好区unit townhouse吧 很多人买大地 破房子 为了潜力 但是后来发现 生活品质也没享受到 真的重建挣钱的 也是少数

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后者。

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选好区

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别买烂区了,人的质量上不去,啥啥都落后

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同意 一个区域人口综合素质的提升 不是三五年能完成的

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一个字回答问题“location”。

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非常同意,好区应该是LOCATION更好一些

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我自己的经历 你参考:http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

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首先分析一下现金流,资本增值长期看可能是一个好于另外一个,但现金流如果差你hold不住那么长,也就enjoy不到那个增值,增资这事就变得跟你无关了,实际上根据个人情况可能要为了hold住,能复制玩的大,而牺牲一些CG,3s location, 大地破房谁都知道。
其次就是每个deal具体看,都可能有好的deal,哪个below market value多就买哪个。

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宁买好区烂unit, 不住烂区好house.


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非常赞同 可惜今天没分了

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好区

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好像和国内2线城市的人到悉尼来旅游一般,不足取啊,不足取!

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我不是这个意思啊。。。我的意思是任何区都有好位置和差位置,无论好区还是差区。。。

像楼主提到的差区,我2013年看到一套房子拍卖成交价62万,几个星期前又卖了,成交价130万。房东啥也没干,就是620一周把房子出租了三年。为什么?就是Location啊。

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如果是R4的地,求推荐这样的house。

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62万的房子 能620一周?学区吗?

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越南人和中东人聚集的地方。当地学校排名800多名吧。另外我说的是2013年的62万,现在是130万,呵呵。

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R4是啥

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location

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这是哪里啊?Lakemba?

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完全同意

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