- 过去三年里，澳洲特别是悉尼房市无疑是表现十分抢眼的海外投资市场
最新的全球报告显示，在过去30年里澳洲房价上涨了221.4%，领先于美欧等其他发达国家。截至去年8月底，澳洲8大首府房价均值57万澳元，年增幅达10.2%。而悉尼地产市场尤其高涨，据房地产市场调研机构DomainGroup的数据，截至去年6月的一年内，悉尼房价中值同比涨幅就已达到22.9%，随后更是一举突破百万澳元关口，涨势十分惊人。
- “人口增长”，“供求缺口”导致房价上涨
悉尼是全澳洲人口最多的城市。澳大利亚统计局的数据显示，悉尼人口增长极为迅速，预计2016年将突破500万，到2031年将超过600万。然而，与爆炸式人口增长相反的是，悉尼住宅却严重短缺。澳洲房地产协会报告称，从2004年开始，悉尼住宅就已出现5.1万的缺口，预计到2024年，悉尼住宅短缺将接近20万。巨大的供求缺口致使悉尼房价持续上涨，不易下跌。
- 国际经济现状，导致澳洲，特别是悉尼房价不会断崖式下跌
2016年全年，中国经济继续小幅下行，人民币继续小幅贬值，股市没有大的机会，楼市分化将加剧；
而美联储在美元加息问题上，会更加微妙，更加小心。未来加息也会更多考虑全球经济状况，特别是人民币汇率的走势。
澳洲的汇率，利率会维持低位。房屋的负担成本不会显著增加。
- 只要有中国人扎堆的地方，房价就一定会涨
现如今，海外买房成了很多人的选择，海外买房成了最流行的趋势。通过购买海外房产，获得绿卡或者移民身份，这是一种心照不宣的事实。
从今往后，人民币会继续小幅贬值，2，3线城市都会面临去库存，去杠杆的境况，除北上广，别的城市，以人民币计价的资产都会面临贬值的风险。资金持续出逃，一部风逃到美欧澳，进入房市，投资优质房产来避险。
大把的中国人正等着投资澳洲呢， 澳洲尤其是悉尼房价还会跌吗？尤其是华人区，学区房，3S房，将来定会一房难求。
- 澳洲悉尼房产越来越贵，越来越多的人会沦为“N世租”
2015年香港，悉尼，墨尔本等城市名列房价增幅榜前列。而近日美国资讯网站Demographia最新发布诸多城市、国家与地区房价与收入比的研究结果。9个国家地区中，香港高居榜首，澳大利亚与新西兰分列二、三。香港，悉尼与墨温哥华则名列全球前三难以负担住宅的城市.
由于澳大利亚大城市较少，而人口持续增长，房屋购置需求都相对集中在人口超过1百万的五大城市。面临这样的，房价偏高并不奇怪。而且将来房价会持续升高。将来只有少部分人有房产，大部分人就只能租房，沦为“一世租”，“二世租”，甚至子子孙孙都租房的“N世租”。
- 有钱就买3S房， 提前退休享福，做人生赢家
没钱的就打嘴炮，过过嘴瘾，什么房价涨跌，房子没有投资价值了，全是伪命题。
有钱不买房，难道都买股票，买美元？若有100W，买个20W的股票美元就可以了，剩下的买个房，胜过全部砸在股票美元上。
有钱就要买房，买房就要买3S房，方便，到哪儿都近，这样的房子将来越来越少，你到手了，将来就能租给“N世租”们，那还不提前退休享福吗？
别听砖家瞎扯什么房价涨跌，没有投资价值，听哥一句，有钱就买房，要
买自己的房， 让别人无房可买
”爱家“还是”地产“，请版主斟酌
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强
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屌丝问题： 什么是 3S 房啊？:o
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已买，现在已经过上了打高尔夫数房租的生活了！ 让别人无房可买！
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主席正准备越狱赶来反驳你
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能买的早都买了，不能买的越发买不起了
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主席也关起来了吗？
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如果能让印度人和包头佬无房可买就好了
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现在房市没有前两年活跃，正是主席活跃时，啥事被关呢？
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空军说房子全部腰斩了，也是为了自己买房，让不明真相的人没胆买房。。。。。
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把静安上只脚卖掉一个小脚趾，就可以在凸凹买豪宅了，还要什么海外贷款
天朝真土豪还要海外贷款？
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华人都是有钱就买房，很快，印度人包头就成”N世租“了
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3S
SCHOOL, STATION, SHOPPING CENTER
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楼上经常潜水的都现身了，看来房价今年必涨
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让房价涨的再快一些吧
银行又降息了
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又降息了吗？该找银行谈谈了
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奥，我以为你是烧鸭
还攒钱买房，刚起步啊，奥特了
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捣乱，总是捣乱，罚你企堂！
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