8年自住房,房贷已经还清。现有以下疑问
1. 双方父母可能会来住1-2年,我记得好像可以把自住房转成投资房,然后“租”一间给父母住,按市场收费。是否可行
2.可否负扣税
3.房子老旧,维护问题日益严重。如果转为投资房(“租”给父母),可否抵扣相应维修费用
最近也正在看房子,准备1-2年升级买第二套房子。现在的房子迟早要换投资房。 所以还不如早点换了,也好抵消点税!
先谢谢大家了
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租给父母,貌似可行
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等
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好问题。同问?
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租客是父母没问题。
由于你的房子已经有8年以上了,每年房屋贬值会很少,没有贷款利息的支出 (贬值与贷款利息一般是负扣税的大头)只有年维修费的话,我觉得负扣税抵不了多少,甚至可能positive gearing .
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