澳洲请问大家自己的投资房是交给中介打理还是自己

在澳大利亚地产投资




上经常看见十分棘手的房客+房东问题...  

找中介 (x10)

评论

那你要问问老婆,房客不交租是否她自己上门追收? 有损坏是否她自己找tradies去修再问房客要钱? 房客耍流氓是否她自己去处理? 上法庭是否她自己上?

评论
您这问的是两个问题吧?一个是找房客,一个是管理。
可以找中介来帮找房客,然后接着中介管理;
也可以只找中介来招房客,招到后自己管理。
去几家中介问问价,看假如自己来做的话省下的钱值不值。
合同fair trading官网上有,假如您是NSW的。
good luck

评论
省这点钱,多一堆事!

评论
都是辛苦钱,有时间,也可以自己管理

评论

中介会上法庭?

评论

中介找房客,然后自己管理?????


你要是认识这样的雷锋,让他去参政吧

评论

中介找房客,付一周房租

评论
我的house交给中介打理的,公寓房自己出租收现金,租客很好从来不拖欠租金,最后还是要你自己决定

评论
都是找中介,省事儿

评论

不是每一家中介都提供这样的服务,但的确是有的。
你掏钱,中介来拍照,做广告,开放,收申请。最后你自己决定招哪个房客,中介任务完成。

评论
中介+1
我朋友Epping的房子自己找房客,祖给了一家看起来很可靠的越南人家庭,证件什么的也齐全。。。

前2天他家刚刚上新闻,房子被越南人给搞成大麻工厂。。。房顶到处是窟窿,墙都给打通了,他家自己做装修的修起来也要2W多刀。现在租客早跑没影了,证件什么的全是假的,当然就算没跑我朋友也不能怎么样。

评论
肯定中介啦

评论
当然交给中介,这里碰到老赖什么的不是你自己能凭一己之力解决的

评论

个人经验,靠谱的中介一般都比较忙,不太会接这种一周房租的活,

而会接这种活的中介估计都是没生意很空闲的。。

评论

说的 好害怕 !!!  我是找中介的  但是 租给了 中东人

我好害怕 出什么恐怖袭击 房子都没了


评论
关注

评论
如果自住房和出租房比较近,房主自己动手能力比较强,有较多空闲时间,特别想省些钱,那就自己管理呗。

评论
不坑比人的想法好人啊

评论
全给中介打理,好几年了都挺好,也听说有些人遇到不好的中介

评论

看不懂

评论
楼主好人,不坑人,看懂了吗
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...