澳洲买度假村投资房的建议

在澳大利亚地产投资





有一个昆士兰高尔夫度假村的项目。 距离布里斯本30公里. 由著名酒店连锁公司营运,酒店公寓六十万两房,保证25年5%一8%租金收入,免strata. 共4期现在卖第一期。

附近非酒店的楼花大概50万两房。而且据说卖的时候管理公司可以以市场价+2.5%收回

因为我对度假村一无所知。目前所担心的就是如果经营不佳怎么能保证租金和升值,

同志们能给点意见吗?这样值不值得投资?

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风险自负,谁知道啊?

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对一无所知的能投60万, 值不值都无所谓了。

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只保障5年其他是option,5%的回報太低,一般都是8%+每年漲租每5年review,我也在看但是考慮幾點1 special levy,不知道多久就要renovation一次 2.貸款能貸30%還是20% 還是不能貸? 3.就是這酒店公寓的title 如果酒店不續租不知道要空多久才能找到下家,而且不能自住!
當然好處也不少,如果穩定的話,高租金,無需管理費,省心.現金流妥妥的

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G给个链接看看

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看你的钱包有多厚。

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还不如买房子, 让中介出租? 或者自己出租?

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如果能多贷款,还是可以考慮的

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保证回报有个屁用,多挣了钱都是管理公司的,少挣了钱都是投资者承担,而且没有二手市场,不能变现,只能长揸,谁会存25年定期存款?勇士们请参考投资黄金海岸希尔顿酒店的下场。

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据说卖的时候管理公司可以以市场价+2.5%收回

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没有二手市场何来市场价格,所谓的加价2.5%有什么意义。这种投资说白了就是他把房子抵押给你,你借款给他。

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正解。 而且还是低息贷款。  万一业绩不好,管理公司还是赚管理费少点罢了, 你租金收入就大打折扣。

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不值得

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谢谢


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布里斯班30公里,两房还要50万?30公里外house也只要40万。50万可以买豪宅了。
5%的租金,一半交管理费。我看有这钱还是去做慈善吧,还能积点德。

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楼主第一天发帖说附近两房楼花60多万,(所以3楼回复才说投60万)。之后楼主觉得吹的有点大,改了楼花50万了。

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Domain 上面的资料。新的楼两房楼花50万,但是附近的房子确实只要二三十万,我不知道为什么会有这么大差距,如果不信可以搜索Springfield

另外,好处之一没有管理费

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请仔细看我的帖子。这个项目因为是酒店式公寓度假村带家具,所以六十万。度假村外面的同等面积普通的公寓楼花50万。

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买 50 万的

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路过,看看

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你说的是没strata 这个我信。 没管理费就表示怀疑了。我见过的这种都是管理费奇高。
50万楼花,60万度假村带家具。岂不是要10万家具?omg。
附近house 30万,连房带地,才够买三套家具啊。。。

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之前在黄金海岸也买了个这种度假村!

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nossa的两房apartment一百多万不稀奇,离brisbane远了去了。

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谁去Springfield度假呢?

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