小弟目前单身一人住在墨尔本City附近，最近想要买房。好像华人不买房的话都对不起华人这两个字了。
当然，我要买房作为自住是有自己算盘的：
1. 终于摆脱寄人篱下了，拥有自己的家；
2. 打算自己住一间，剩下的几间房分租出去，收现金；
3. 居住个一年，可能要搬到悉尼去，出租四五年再卖，免收CGT；
4. 而且自住房贷款利率低；
但是目前很难找到合适的自住房，离市区近的没有地大的，贷款也只能贷个60万，所以考虑投资房：
1. 买个稍微远离市区的大地房子，20公里以内；
2. 出租做负扣税；
3. 我自己还住在City周边，享受城市的便利；
4. 过个几年，等城市慢慢发展了，就把大地分割了，希望能赚一笔。
像我这种情况，请教一下坛里面的专家，应该选择自住房还是投资房呢？谢谢。
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要求不少啊，感觉自住房现实一点
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澳洲很多年轻人因为怕房价涨的太厉害，先忙一套房子出租，然后在自己工作的附近，租房。我看过这样的新闻。
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Home first of course
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虽然我已经不年轻了，但是我就是新闻中的人物了。反正以后可以转自住的嘛！
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目前没有settle down的需求，看着又对投资回报有期望，方案二。
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你第一套房子申请投资房贷款可以比申请自住房贷的多，一定要io,这样可以让租金来还贷款，费用和租金cover不了利息的部分，来抵税。自己单者的时候，和别人合租，不孤单，还能扩大社交面。
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谢谢彩虹姐姐，你的回答太符合我现在的情况了，正是我需要的。
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