我想问下把房子交给中介打理怎么维护自己的利益：
在堪培拉的投资房，中介突然邮件说，租客早上来电，说室外的热水储蓄缸漏水，他们当天就派plumber去看了，说1430全包换个新缸。当时我并没有看到邮件。然后几天后，中介就把发票贴给我了，修理了1430刀。
我今天才看到邮件，是一周多以前的事。
我想问问这种情况是否可能争辩一下？我知道这个1430肯定是要付了，这次没办法。但是我想有没有可能是租客使用不当造成的？因为我人不在堪培拉，知道的信息有限，但是有一个可能是因为房客有两个小孩，有可能小孩踢球踢到了热水缸也不是完全没有可能。
当然这只是假设，我就是觉得突然收到个邮件然后1430刀就没了，具体换了什么缸，是什么原因造成的，全无信息。这样投资也感觉有点不安全，完全不在自己掌控之中。
请问各位的经验和有没有处理方法分享下？
积分谢谢！！
补充下tax invoice 内容，不含GST，麻烦懂行的看看，积分感谢！
Description
Labour to supply and install Thermann 4* Hwu 170l N/G hot water system.
The unit comes with 1 year parts and labour warranty and 7 years on the tank.
The pipework had to be altered to suit the new tank. A new duo valve and pipe insulation were also installed.
$1,300.00
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1. 和中介沟通吧，至少要征得你同意吧
2. 明年报税吧
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没什么争辩的。难道你说不换？
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关注
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什么是室外热水储蓄缸
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应该要打电话确认吧
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就是一个放在院子里，很高大的蓄水缸。
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谢谢回复，我把发票信息也增加了，能帮忙看看价格是否合理吗？
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就在想怎么沟通，这个是急修，也不可能等我回复。我在想让他们打电话给我，不过感觉也起不到啥作用
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这个关于热水的是属于urgent repair，中介能和你说已经很不错了。再者说，你是一周之后看到的邮件，你能忍受一周没热水？
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这个还可以理解，如果你是租客，中介说联系不到房东就不给修，大冬天的一周没热水，估计早就上来抱怨了
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这属于紧急，租客有权自己修的，给你弄个1400就算是良心中介了
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这是良心价吗？没被宰就算好吧。。。。。
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踢球踢到爆缸？看足球小将太多了。
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哈哈哈哈，我知道了，这个应该是我想多了．．．．
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多大年头的？小十年也该换了。价钱真不贵
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租客每年是有一定的定额可以urgent repair的，这个在合同里都写着。具体就是例如房屋漏水，水管漏水，热水等很紧急的问题。房东24小时不回应的话房客有权不经过房东允许修理，并且不超过那个定额的话房客一分钱不用付。
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为啥一贴两发？
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LZ在想啥呢 交给中介就是花钱买清净 省事了 如果想要完全掌控就得亲历亲为
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中介正常
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良心价
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这价格真的很良心，我自己家找人修还花了快2000刀
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紧急情况，不管你同不同意500起，
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怎么感觉楼主啥都不懂。。问的问题还蛮幼稚。
1。这个价格不算便宜，但也还可以。你什么都不要管，就付钱完事，你还不愿意了？这不就是找中介管理的目的吗？
2。球踢爆热水器? 你怎么不说小孩把热水器给点了呢！nothing last forever!
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没有热水就不符合居住条件，租客有权去旅馆住房东买单，房东还是必须修好热水器的。所以中介处理得很妥当。
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投资房不要跨州买
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不要自己瞎琢磨，该付钱就付钱，因为也别无他法
如果过几个月，再坏了，再琢磨。
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明明是水不好， 把管道堵了，
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这样说吧。。的确是可以归类到紧急维修的。 价格也还算很合理，
除非lz的中介作假， 否则漏热水造成的租客电费损失， 和你的水费损失也够你吃一壶。
我有同事有过经验，热水器储水tank漏水， 最后一个季度电费到了1700多刀。 最后还是和owner 协商解决的。
lz 的中介还算比较当机立断的。 要知道，对于中介来说，这是冒着被你怀疑和让你感觉不悦的风险做的决定。 对于中介来说， 客户的信任是最重要的。 有了客户的信任，中介才能大胆的做事来最大化你的投资回报。
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