如题，只还利息的时候的确不高，但是一旦还本金，就高很多啊
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所以要量力而行
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不还本金就可以了。interest only 完了再续一个
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同意二楼的。
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换个银行继续IO
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进来膜拜有钱人，投资必须io吧？
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一句话 多赚钱
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能一直io吗？还是refinance到其他银行去
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投资房子如同摇钱树，拿着一辈子不卖，银行贷款就是辅助工具，帮你控制这棵树。还利息就还被，借越多越好，多借出来的部分还利息去，房子买对了长线总是涨的
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我昨天刚给CBA打电话说把pi转io，他们说最长只能5年。哪些银行可以15年这么牛
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还是说5年过后可以续期？再续上5年?
持分请教大江
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你好，请教一下，PI转IO，房贷利率也会被上调吗？我昨天去谈利率，银行给了我两个利率，PI比IO的利率低0.1%....
我在想，是不是就是这个人是这样。加入过段时间我再打电话找另外一个人谭，是不是可以直接PI转IO，利息又不变呢？
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5年以后refinance一下，说不定甚至了还可以多贷一点
多贷的部分可以再来一套。。。。。。。。。。
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我贷款的时候io是比pi rate高，现在打算跟CBA switch，还不知道呢
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估计会加利息~
请问你有算过吗？是损失利息，还是损失负扣税？
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对专职投资房地产得人来说，rate不是第一位考虑的问题，Valuation能不能高点，贷款能不能贷到是第一，然后才是Rate
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投资房的运用是不是不把贷款还完，能top up出来钱就用，增值后如果想卖就卖掉，不想卖掉以后就靠吃租金，租金的来源是不是等到若干年后租金金额大于还贷款的金额，那个差价就是到手的租金收益。
这样理解对吧
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不能一概而论，利益最大化，对每个人都是不同意义，不同阶段也有不同定义
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是的，所以我说的是几种情况，我的几个投资房属于我说的情况里的，想想以后贷款永远不还完，靠投资房养老，除了到老的时候把房子卖了养老，要不就是靠还贷款和租金的差价做收入养老了
不知道其他靠投资房养老的人是不是也是这样操作的
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如果房价涨了，卖掉一些投资房把剩下的还清就可以收租养老了。如果房价跌了，卖掉很可能连贷款都还不清还欠银行一大笔。
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明天再来给你补4分，学到很多
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Pi转io,要什么手续? 不需要重新申请贷款吧? 自住房也可以转吗?
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