澳洲如果是457雇主担保签证,没有PR,可不可以买二手

在澳大利亚地产投资




457雇主担保签证,可以以自住方式二手房吗?

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可以 要firb申请 5000刀起 维洲还要多叫3%的税
贷款的银行选择可能少点

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澳洲的工作签证就是一个大大的笑话....赤裸裸的歧视

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楼上。少了每年0.5%的地税。 苦逼的我在维州 489签。也在看房 T_T

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可以啊

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可以,刚买。

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3%的税?所以是8.5%??

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是滴,税老高的

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刚买的是拍卖的吗, 还是private treaty ?

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还有像楼上讲的地税也要?不会吧?!!!

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private。都一样。

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如果你只有一套房,你不用交地税的呀。
只有在你的总土地价值到了一个额度后,才会开始收的。自住房不算的。
你问你会计应该比问我们更清楚。
或者你上官网查查你的情况需不需要交地税。

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谢谢啦~

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不用谢,我懂得也不多,你还是最好同专业人士咨询下。
印花税,加3%外国人购房税是免不掉的。杂七杂八的各个费,在你购房预算里留出9%的金额交税和杂费应该是足够了。
或者你买期房house加land你也就可以再省点钱,因为一旦你的身份批不出来,你买的二手房要处理掉的。但是新房不用你可以把它作为投资房。
各有利弊。要不你就等你身份下来后在买房吧。


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可以,但是457工作不稳定,劝楼主还是拿到PR后再买房,买房交印花税怎么也得4,5万,如果在卖房给中介也要不少钱,折腾下来估计是只陪不赚。

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买房还是趁早吧。外国人购房税现在是7%了,

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可以的 申请FIRB 交一个5000刀就好啦,但是楼主要注意哦,现在的FIRB分两种,一种只允许你6个月内参加无数个auction然后买任意一套房,或者只允许你指定特定的一个房产,然后申请,如果申请不批准,钱就不退了。所以建议楼主,想好自己是想auction买还是private sale买。如果是auction,就只能选第一个,然后放弃所有通过private sale的房子,如果是第二种,一定要记得不要先申请FIRB.要先跟中介商量好,在合同里放一个subject to FIRB. 然后拿着你签好的这个conditional contract和这个房子的具体details再去申请第二个类型的FIRB.  

一定要这样哦,我有几个朋友吃了亏交了几次钱!

祝你好运
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