真是够呛呀，刚买的房子投资，才两个月，今天接到中介的电话，说租客不知道煮什么引起了大火，厨房是毁了，要重新换东西了，连着的洗衣房也熏得不像样子了，甚至卧室都有味儿，租客另谋地方住了，现在我该怎么办呢？中介说明天会联系STRATA看看他们的保险能不能赔，现在想问几个问题：
1， 到底是什么保险可以理赔？如果STRATA不赔，那是谁赔？
2， 租客搬出去了，本来他们就是下月六号搬走的，如果将来重新翻修厨房，还有理赔时要时间评估等等，延误我租房子出去，那现在的租客是不是要负责赔偿呢？
3， 希望万能的能给我力量，谢谢大家的帮助。
感谢所有帮我出主意和安慰我的朋友们，不知道怎么为你们加分，可能级别还不够吧。谢谢大家。
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你的房屋保险就可以
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你房子没买保险吗？
这段时间的房租应该可以找租客赔吧，问问中介
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你买保险了吗，如果买了那就保险公司来理赔了。如果没有买，那只有租客来陪了。我估计你还是需要租客来陪一部分的，因为你装修的时候房子是空置的，等于损失收入了，这部分的钱你需要跟租客来协议怎么赔。最后安慰一下
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房屋保险是不是包含在STRATA 里面呢？
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租客烧的不该都是租客赔吗?
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谢谢大家，我的是UNIT，除了STRATA 以外没有买任何保险。
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只有找租客赔了，还好没出人命
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如果租客不赔呢？我该怎么办，告他们吗？那不是要耗时良久了。
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你咋没买房东财产保险呢？
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不用买的，已经包括的了。
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strata包的是building，content得自己买保险才行，这情况很明显就是租客的错，有保险的话，保险帮你去追，没保险，只能自己去追了。。
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需要contents insurance吗？
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我刚买的，才过了户一个月，现在还没想好是不是要买什么保险就出事了。够倒霉的了。
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安慰一下楼主
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应该买landlord insurance的
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欠缺考虑。就像车险，看出车场前就必须买上保险的
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真是倒霉啊，没有保险，自己要追了
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有出动消防吗?
应该追究房客的.
打个电话给local police吧.
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真是的，没有保险活不了了，什么事都来了呀。
那里面的刷墙，重新铺地板能算在STRATA里面吗？
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strata的保险已经包括building了，直接打电话问保险公司就可以了。
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建筑物的损失是strata的保险管，也就是墙体。剩下的都自己出
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可以找追债公司
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应该买landlord insurance. 交给中介打理，应该就会建议你买啊？
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真是倒霉，好好的新房一下子毁了，安慰一下。
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that's really bad luck...
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好像一般的保险也不行，一定是出租房险种才能索赔
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唉。。。先安慰楼主一下。。。至于争对赔偿问题，首先，楼主要先弄清楚起火原因。不知道当时有没有叫火警，如果有的话，应该会有一份火警报告，然后根据具体起火原因，再划分当事人相对的事故责任。 一般来说，赔偿的逻辑是这样的：
1. 起火原因？
a. 房子本身原因？
b. 人为因素？
2. 如果是房东责任？
a. content insurance
b. strata building insurance
c. landlord insurance
3. 如果是房客责任，总的来说房客就要负责赔付所有损失。
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安慰一下
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