澳洲工党的负扣税政策,为什么我计算出来反而会推

在澳大利亚地产投资




长时间看,负扣税的取消是绝对是对整个房地产行业的重大打击,包括大地破房,虽然我的地产也是这种。 富人们觉得没有负扣税,租售比又那么低,肯定要抛售,转移投资其他行业,那么什么房子都可能下跌,租售比越低的,下跌越厉害。


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希望不是只说不练

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那就赶紧投票表示支持啊

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问题是今后的二手房房子潜在的买家在减少,以后卖大地破房的时候,没有负扣税,租金又那么低,对今后的买家吸引力不大。

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负扣税到底什么时候取消???

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既然看多的绝对对房价有利,看空的觉得会引起房价下跌,那么取消ng是皆大欢喜的事情啊。不过我只关心同样的收入交同样的税

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几年前买的早就正现金流了,不仅不能在ng收益,还要多交税。

我支持取消ng,条件是cgt也要取消。不能亏钱的时候没补贴,赚钱的时候要贡献吧?公平合理。



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我觉得逻辑有点问题,因为如果只有新房负扣税的话,新房也卖不出好价钱。因为现在买房没有几个是看中租金回报的,大部分都是期待地产升值。买家买了新房,再卖的时候就是二手房,没有负扣税就会影响卖价,所以他买的时候就相对不会出价太高。

实际上二手房负扣税和全面收负扣税区别不大(因为一套房一辈子只有一次是新房),更多是文字游戏,都是从根本上降低买家的投机能力(希望你长期持有)和贷款能力(降杠杆)。

负扣税肯定能影响房价,但是能影响多少,个人观点,谨慎乐观。



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