考虑将来也许会有对OFFICE的需求，所以最近考虑投资一套。无意中看到NORWEST BUSINESS PARK里面的这个项目，我觉得地点不错，考虑买一套。如果坛子里面对这方面投资有经验的，可否稍微指点一下。谢谢先。
优势：
1.LOCATION不错，算是BUSINESS PARK里面的中心位置
2.将来火车开通，这里会更加方便，对OFFICE的需求会比现在好。根据目前周边出租的情况，回报率还是可以的。
3.预计2018年才建好，符合现在的财务上的计划。
4.价格在可以接受的范围内
劣势：
1.相对其他中心位置（北悉尼，CBD)，差不多的价格也能买一套稍微小一些旧一些的。
2.相对其他商务圈(MQ PARK, NORTH SYNDEY)来说，这里的需求要小很多。如果不自用，初期的回报率可能很定。
3. 因为是楼花，存在一定风险
4. 这个目前DA还没有批准，在等REGIONAL JOINT PLANNING PANEL 审批。
http://www.realcommercial.com.au ... 98?listingType=rent
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木有人知道么？
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office干嘛不买现成的
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暂时没钱，2年后比较符合现在的财务计划
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Office 空租期很长哦
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投资office，请一定弄明白商业房地产贷款估值比住宅房地产严格的多，首付要求也严格的多。不要一不小心跳了火坑。做决定前一定要了解相关法律法规，以及各大银行的贷款政策。
再看到这个是楼花，连da都还没有，不禁为楼主的胆量感到敬佩！
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目前只了解贷款，需要30%的首付。 但是估值就不太了解了，请指点一二。
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估值严格的多，绝不会按成交价做参考。总之小心，商业楼花这样的火不是普通投资者玩的。
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嗯，我也是考虑这个问题，不过应该在他完工前提前租吧。
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那样的话，我是不是先找个人做个VALUATION比较好？
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连da都没有，咋做估值啊？
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不过这DA是肯定会批准的吧？我知道他们主要是因为推出小户型，不符合康扫的规定，但是符合REGIONAL PLANNING的规定。
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那等到da出来以后再考虑不迟
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路过，帮顶，关注学习
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楼主要开发吗？如果不是，这绝对不是一个投资好主意
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可以说详细点么？谢谢先
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