我来抛砖引玉，国内不少人看中日本现在汇率低，房价相对便宜，离中国近，旅游业发达。相继去买日本房产。楼主一点不了解。所以想问问大家意见。
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一般看生育率，即未来人口变化趋势。日本很尴尬的地方。长线不宜投资。
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日本房产低谷，短期呢
有认识的人在靠海处买了别墅 软妹币200万 觉得用来做民宿再合适不过
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200万人民币在澳洲海边也可以买吧，离city稍微远点就好。日本地震多发。至少核辐射是我不愿意接受的，虽然看不到摸不着。
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农村的还不要钱呢，不怕地震就买买买
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不知道澳洲和日本互通养老金具体是个什么情况 不然的话在日本买个房子租出去 将来回去养老好过澳洲
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刚从札幌回来，看了几套蜗居，都在我的能力范围内的。地铁口，中央区。21平方米的小公寓只要4万澳币，出租450一个月，很吸引啊。墨村20平方的小公寓都要18-21万澳币涅。想买，但是不懂怎样管理，最后作罢。
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这个投资回报率不错啊，那里有房产中介吗跟这里一样负责管理的？不知道那里保险报不报地震。
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投资个近交通的胶囊就好了，翻盘率高。
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不要考虑了，不值得
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为什么呢
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当时去日本问过，操作起来不简单
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能详细点说说吗
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房产价格浮动不大！！除非你想挣cash flow而已
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基本是不怎么涨的，除非东京或大阪，但价格已经很高了，因为日本是地震带，房子不是选哪都行的
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空室率25％以上。
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札幌市政府的除雪税高得惊人。
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往下的可能性更大。
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日本不是移民国家。刚需十分有限。
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做民泊要政府发牌，当然有好多中国人在日本租一堆房子做无牌黑心民宿。
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只能说他们不相信市场经济。
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啥叫除雪稅？可能很多人冲着高租金回报率去的吧 租个几年房钱都回来了
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万一打起仗来，怎么办
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推荐一处？哪个区？
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伊豆
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我同事才日本过来...那边投资收益率很高的...但是房价增长就不好说了.....人口缺口太多
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就投资回报率高而言 有些国内的人也不追求高房价只要租出去一阵子把成本拿回来就好
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主要回本没有太大问题....怕的就是到时候不好卖
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沿海岸线开四个小时，找个小镇即可。
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