五年前买的边远山区的一个新的小TH。因为去年找了上北的一个工作，每天路上来回三小时。迫不得已，把自己的小房子出租出去，自己另外在公司边上租房子住。
开放时没经验，东西正在收拾，还没弄干净就开放了。当时只有一个申请，是一个带四个孩子的single mum。中东附近的人，但信基督教的。中介说reference很好，妈妈有part time工作。觉得人家带四个孩子不容易。就同意租他们了。中介说，要不三个月合同试试。
第一个月交租正常 。其后就开始拖，一直拖。但每次要给她breach letter时，她又补一点。中介说这样就没办法。
我搬出来时自己动手把整个厅都重新刷过墙，请了专业清业，杀虫，换了新锁。能弄的都弄了，就是希望别人也住得舒服点。结果她住进去后，说三把锁加对讲机都不够，好害怕。要加window 防推开的东西，说空调不够冷，要找人做service。。。。等等。我全同意了。
结果她水的usage也从没付过。中介说法律上她付的钱要先apply到房租，所以只能催。
3月2号，我还和中介email过她不付水费的事。
3月27号，周六，收到中介的同事电话，说open不错，有六组人来。
傻了。这才知道房客在24号突然搬走了。而管我的那个中介也突然辞职了。
现在是，她欠三个星期房租，家里墙壁全画花了。
中介说要扣她的bond抵房租，并要从bond里付清洁费用。她说，她住进来后，房屋状况很坏，空调不work，有pest，漏水，不安全。有没有搞错，我弄得那么干净整结给他。其它都有invoice, 可是，因为我自己刷的墙，中介说没invoice，不太好办。
现在房子还在不停开放，中介说要收我另外一个lease的费用，又是一周的房租。加上空置。我还等着钱付我现在租的房子呢。
我完全不知道她搬走了。请问大家，合同期外，她不用给notice 吗？我还要付这笔钱吗？谢谢
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建议楼主换个中介吧，这也太不负责了。
不过也应该庆幸这个房客自己搬走了，之前看到另一个帖子无赖租客不搬家也不交房租，更是头疼。
还有租房时不是都有condition report，上边所有东西都是有照片的呀，可以前后对比的。
我没有出租过房子，自己租房子时中介都是挺严格的呢
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有时候同情心会害死自己，这又是一个活生生的例子。这种人就应该申请去住政府房
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换中介
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出租房子时候都要condition report的，中介带租客一点一点检查都有签字的。就算那个中介跑了可公司里应该都有存档的吧。合同期外好像租客走的话给3个周notice 我自己的中介跟我说的。
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出租的时候中介会友condition report 有的是一大本照片，有的是光盘，就是详细描述如之前的房屋状况。同情楼主，我们也曾心软租给过一户情况类似的租客，想着人家不容易，结果基本一样，房子搞得一塌糊涂，墙面全画花了，烤箱里的烤盘偷走了，花园的shed屋顶都掉下来，我找人来修，修理的师傅告诉我这个shed就是人家故意把螺丝拧掉了，否则根本不会掉
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新接手的中介说找不到前任的资料了。。。怎么办？
另外请问，中介每重新租一次就要再收我一次钱吗？
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现在对方说如果扣钱就上fair trading。说我的房子不适合住，她住得好难受。
可是，是很新的房子呀，我们一家都很爱惜，还打算过几年换工作了，再搬回去。
我自己才三四万一年，又不是要做负扣税，被逼着换房住的，现在弄成这样，心里好难受的。
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每出租一次，中介就收一次letting fee, 因为都是他们的工作负责open, check 租客的背景情况等。
不过她提早搬走， 破坏房子的话， 应该扣bone, 上fair trading 很可能是吓唬你
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楼主别怕，尽可能地收集情报，邮件，短信，照片等等。就上fair trading跟他拼，他们肯定也没钱耗不起的。楼主一副来就来，谁怕谁的气势，保准能他们给吓唬了
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灰常同意啊!
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租给福利人就是这么麻烦，你当初就应该把好关，我自己是从来不会租给单亲妈妈无论鬼佬中东人，这种人最烦。现在就遵循程序行tribunal. 只能这样了
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Go Tribunal, you will definitely win. Which is over Fair trading
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太可恨了。
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看来只能先希望赶快出租出去，再一步步走法律途径来求保护了。
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赚这种房租要搭上健康，说不上会短命，年岁大点儿的划不来
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中介不行。
我手头从来没有这种租客。
我连喜欢讨价还价的租客都倾向于不租。
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那请问您一般在哪里打广告？现在开放两周了，每次六七组人，都拿了表，可是仍没租出去。。。
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谢谢大家支持，鼓励。希望不要闹得很繁琐就好了。
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我很多时候都不用打广告的。
如果打广告，我在几个网站上都会打
看的人多，说明价格和位置都不是问题，可能要看看房子里的条件了，比如是不是太乱、厨房厕所有问题。。。
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让他告 让他赶紧告 找到当初那个report或者其它证据你稳胜 结束后中介必须换
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投资房也算一个生意了。做生意就拿出做生意的做法。同情可以资助，捐献，都可以。但是和做生意应该分开。
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不过LZ这个房客真不算什么。LZ应该感谢她没有赖着不走也不缴房租，那才是真头疼。
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至少她走了，这点损失不算什么。她如果赖住，没三个月赶不走。因为她是弱势群体。
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中介差劲
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请问你的投资房都是自己管理吗？那个人可以在Domain或是real Estate上打广告吗？
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他的房基本都在华人多的地方，你懂的
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