澳洲墨尔本投资房求推荐

在澳大利亚地产投资




如题

看了 墨尔本的公寓 真是怕怕的

所以现在想 问问 townhouse 或是 unit 大家有什么推荐的吗?

70-90万之间 有什么好的推荐吗?

寻求 能稳定出租的?

是说大学附近? 例如buwood clayton?  还是说 火车站 购物中心  交通便利这些地方比较好? 例如 boxhill的?

自己看了好久 找不到什么好地方,价格真的都是太高了, 租金真是 cover不住房贷?

想找个 稍微新点的townhouse 至少方便租出去?

求高人推荐



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apt和th、unit有区别么?一样是没地的…(我的意思是没有改造升级的可能)要么就买耗子,要么就买apt,中间不伦不类的…就算了吧

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区别 还是挺大的, 至少unit th 有升值空间

apt 买了就是掉价

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unit th 有升值空间


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君不见,高楼云起吗?
现在墨尔本的apt盖都来不及这又是为什么呢?

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townhouse 的投资潜力不大,土地占有不多。以租金养房来说,apt普遍是可以做到的,但house的话目前只有西南可以做到以租金养房,这个预算可以考虑东南的springvale和keysborough,以及西南边。这几个区域的潜力还是不错的,首先springvale出行购物等比较方便,而keysborough校区多。西南的话,目前政府正在开发,基础设施已经完善了,渡轮最近也开始运行了,还有两所的大学的扩建,前景还是不错的。需要了解可以加我wechat; MR_ZHHANG

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投资不能买公寓

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你也可以选择什么都不买啊。Sometimes doing nothing is better than doing something by chance.

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首先th,unit不能升值的言论是不对的,至少我身边的朋友买的这种类型的房产全都升值了,东南区的正现金流的投资房比较难找了,可以看看北面的bundoora附近呢?我最近也在找类似的房子

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apartment真是坑 买了就掉价!!必然!!

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Bundoora那边看着不错, 去年我才去过一次那边  谢谢,准备再做做调查然后去看一下

说不升值的估计 是 卖公寓的中介, 这种言论对于在墨尔本待过几年的华人 毫无意义

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为什么说不升值的是中介?中介不是都应该说升值么?

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同意,靠近大学的房子保值增值啊

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谁说Unit不升值的,我们附近的两房旧的Unit,眼看着从十年前的15万升到现在的70/80万

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可以去看看 不少 中介 是只卖 楼花 公寓 这一类的, 尤其是citi

睁着眼睛说瞎话 就是为了忽悠客户买公寓,

之前 还有一个的跟我 说 墨尔本东南区 已经不行了,每周那么多房子再卖 ,大家都在逃难 避险,

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但大学旁边的房子 总给人感觉有点过度开发了

比如burwood 和 clayton ,能分地的,能盖的 全都起来了, 是不是有点太多了?

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这样才有投资价值,能把现金流最大化之余同时土地也在增值

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澳州地广人稀,空地太多了。如果,一个区空地少,大力开发,往往才是稀缺资源。
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