打开今天的 The Age，发现昨天因长周末拍卖量小，除了拍卖清除率73%，卖掉195间房之外，过去一周的private sale却足足卖掉了1400-1500间房 ！
成交量大的区居多是外围区。像Altona Meadows 13, Berwick 19, Boronia 13,, Craigieburn 11, Cranbourne &east ,west south & north 19, Croydon 16, Dandenong & D north 16, Endeavour Hill 10, Furntree Gully 9, Frankston 9, Frankston South 14,
Hampton Park 12, Hoppers Crossing 18, Merna 11, Mornington 12, Packenham 29, Rosebud 13, Reservoir 10, Rowville 16, Seaford 12, St Albans 17, Tarneit 16,
传统华人区/校区普遍平和，唯有 Glen Waverley 一枝独秀，拍卖清除率75%，共卖掉12间房，其中一间是unit其余是house。McKinnon 也卖掉14间，都是unit。Mount Waverley 也卖出8间，5 houses，2 townhouses，1 unit。
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私卖这么多吗
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这周大周末放三天假，谁还去看房子？
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粗略算的数字
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你预言是房价下降，现在是上升阿
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昰升是降，心知肚明
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但一直是这样啊
估计跟看得出低利息会持续下来好一段时间，就业机会前景也不低有关。本地人涌进外围区了。将会填补区域的巨大差价。
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估计租金会跌，不少租房者买房了。
租金跌了，外州来的移民会更多，形成一个良性循环。
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墨尔本的均价是怎么搞的，比布里斯班都低？？？
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跟悉尼和国内比墨尔本绝对的价格洼地，至于价值嘛那就见仁见智了。感觉未来两年还得持续上涨一段时间。
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墨尔本外围已被批准为转住宅地的农田，按2年前的说法，足够30年的供应。
而今天消息刚刚说，州政府刚批准2栋70层高，16000apt,加 8000sqm 的商业建筑的 TwinTower 计划，尽管CBD的apt 还有大量积压。
http://www.9news.com.au/national ... er-gets-green-light
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外围开发的很多，比如mayfield，大片的新房子。但是公共交通不发展，新区到市区上班很难，除非早上6点半出门。
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所以啊，那是工党另一个忽悠。当时的工党政府批准了大批农田变宅地，因为农场主成了工党捐款人。
下一届的自由党政府则批准了大量CBD和区域中心的高楼建设。
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照这趋势发展 墨尔本迟早要成澳洲第一大城市啊
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原来这么回事
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其实最近白人搬到mornington不少，peninsula高速建好之后，那里到市区很快，海边风景也不错
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是的。不少退休的，卖了1.5m 的房子，跑到海边享福去了。年轻的则还要考虑交通，孩子上学的事。
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大部分还是都在远东
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现在拍卖很难拍到高价，私卖可以慢慢卖，尤其对于豪宅。
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看看国内大城市和亚太地区大城市的房价。。墨尔本相对来说还真是白菜价。。
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