澳洲land tax交的心疼啊。

在澳大利亚地产投资





投资房,用TRUST买的,今天LAND TAX账单来了,4000刀,心疼啊,2个月房租就这么去了。

顺便问下LAND TAX的RATE和TRUST地下房产的数量是有关的吗?

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观摩地主,我很羡慕我也想交

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对了,其中1500度是SINGLE HOLDING TAX加上proportional tax就突然成将近4000 了。。。

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我也看不懂这两个是什么意思?为啥要叠加?

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我朋友一个投资房的land tax就是9000多,基本够俩人欧洲玩一周了

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不知道是不是因为TRUST的原因。

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没事,7年翻一番,睡觉都笑醒

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我的是公司持有,也是叠加算,可能买了第二个物业了,前年只有一个的时候single只需要交5000,去年又买了一个,今天收到landtax bill,按每个居然要叫12000!!按propertional叠加算!!!

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毛毛雨啊,对你来说。

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难道跟个数有关,你到这里算一下,看看你交的对不对。

http://www.sro.vic.gov.au/calculators/land-tax-trust-calculator

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4000要是心疼,上万的不是要去跳楼!知足常乐。

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顺便问下LAND TAX的RATE和TRUST地下房产的数量是有关的吗?

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用trust买的都是有钱人啊。btw,用trust没有threshold,很伤的。

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trust买每年多交2000块

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加房租,加房租

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不多了,有得有失嘛

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landtax是叠加的啊 数额越大税率越高,single那个的意思是如果你个人或者公司只拥有这一个property时要交的数字,理论上说你两块地 开两个公司每个hold一块 你的tax就会少交。我去年跟楼主一样的疑问啊。

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一个公司有两块地比分别有一块地要多交一倍啊。当然多一个公司 会计费用 注册公司等也是有cost的

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牛人出现了。Trust也是一样吗?

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借贴问一下,房子都是和老公联名的,不是应该一人一半的比例吗,为什么今天收到账单也要交钱,打电话去问说不管几个人联名都算在一个Acct里面只享受一次Thershold?是这样吗

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好像更多吧 还有什么0.5%的surcharge 你问问会计咯

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恩恩,谢了。貌似今年trust的surcharge刚涨。

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你看看是不是叫absentee individual surcharge

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就当交学费了啊 买了又不能开个公司再过户一遍 不然stamp duty再交一遍

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我以前看到过新闻,不记得是不是这个了。但是这个也是0.5%.这个我的理解是只要公司或trust里里面有一个人是海外的,就是absentee trust or company?不知道我的理解对吗?

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不是很明白trust投资物业的好处在哪里,公司不但有cost, 加上银行的利率,landtax都比个人的成本高多了,请高人解答一下

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我不是高人,我只知道。卖了以后,赚的钱比较好分配和避税。

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我不是会计 具体的说不清,不过trust有个好处就是 你公司盈利的钱可以分摊到trustee上去 这样公司的税就少交了 只要分出去的那个人的税率小于29.5% 就是划算

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这样有点明白了,朋友收入高,弄了个trust里把所有亲戚都算上公司成员,直接从里面拿钱发工资 ,每个人都尽量做到按最低收入所得税
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