向法庭申请驱逐令，让警察来执行。
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你可以和中介联系，看他们有否类似的经历，申请驱逐令需要中介证明无法与租客正常沟通。
俗话说就是文的都试过了不行，只能来武的。
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要维权就上庭， 可怕的是最后时间耽误了， 这种人以没钱做解释，那就是竹篮打水了， 临走时候不交租就是想用BOND 顶租金， 租约到了他们搞消失是最好的结果。 就当长个记性了。 如果到时候不走， 申请驱逐令怕损失更大。
我个人看法，仅供参考。
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以后租房的时候，只租给华人就好了。
如果找不到华人租客，也要千万调查一下对方是什么国家的，在澳洲多久了，有没有工作什么的。
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没说在哪里，如果在nsw，是一定要通过tribunal的。一般一到两周就可以安排hearing。你的房客90%是不会出席的，那时租约已到期的话就会issue money order 和搬出日期。如果到截止日还没有搬出的话，会安排警察陪同一起去强制搬出，最好叫上lock smith一起，当时换锁。钱就只能通过保险claim或小额赔偿厅慢慢要了。
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中介一年手里不知道多少房子要租出去，中介就算再贴心也有犯错打盹的时候，所以信任中介本身没问题，但是高估中介的能力是个大问题。
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爱尔兰人。。。
如果你看过《美国种族简史》的话，就知道爱尔兰人是最付不起的烂面条。
“如果街上有个白人孤儿，那一定是爱尔兰人生的”
“美国修西部铁路的时候，舍不得用黑奴，因为黑奴是私有财产，死了可惜，所以用了很多爱尔兰人”。
当然爱尔兰人也没有全军覆没，著名的肯尼迪总统就是爱尔兰人。但爱尔兰人名声臭是有原因的，母语是英语皮肤是白的，社会地位还低于黑奴，这只能说民族性格有点问题。
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楼主思路不对，不管人家租客暴力不暴力，遇到故意不交房租你只能走法律流程，难道不暴力你就有办法了？中介又不是居委会阿姨要去现场协调，有什么好怕的，直接上tribunal，然后让法警赶人。
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好在租期马上届满 如果他们不搬走 就上庭呗 你的中介应该知道流程 开始着手行动了
房子破坏 扣Bond金 当然还可以问保险公司索赔
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这种事情，其实房东什么都做不了的，就琢磨一下法规，让中介按法规处理就是了。
有保险的话可能坏事变好事，没有就只能怪自己了。
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Conor McGregor? 警察要注意保护自己啊
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走法庭，landlord保险申报损失，免费重新装修
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这中介背景调查怎么做的？现在赶紧跟法庭申请终止合同啊，恐怖
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