澳洲悉尼房产投资哪里好?2016十大热门地区出炉!

在澳大利亚地产投资







据《The Daily Telegraph》报道,悉尼火了三年的房产热潮近期终于降温,但是专家预测这个港口城市的房地产市场仍然潜力无限,蓬勃发展。

Starr Partners的CEO Douglas Driscoll对2016年悉尼房地产投资热点进行了预测,广大投资者可以作为参考。

出人意料的是,Driscoll先生对新兴的悉尼西郊整体评价一般,他更看好发展成熟的悉尼北部地区和悉尼市中心附近的地区,这些地区在2016年会大放异彩。


悉尼北部地区2016年发展潜力很大。

Leppington名列榜首,位于悉尼西郊,悉尼第二座机场也会在此落成,潜力巨大。


在Douglas Driscoll的榜单上,Leppington位列第一。

“2016年Leppington的土地价值必将大增。该区的地理优势不容置疑,位于Badgerys Creek南部,靠近新建机场,但又不必担心机场噪声。所以,Leppington一定会成为投资热点。”

另外几个榜上有名的西郊地区还包括St Marys, Baulkham Hills, Auburn和Riverstone。

“2016年的Baulkham Hills将会摆脱Castle Hill带来的阴影,成为一颗冉冉上升的新星。8个火车站正在建设中,交通之便捷无须赘述。更重要的是,该区将面临多处改造和重建。”Driscoll先生预测。


Baulkham Hills即将赶超Castle Hill。

“St Marys绝对是悉尼最棒的郊区之一。政府在St Marys和Badgerys Creek机场之间连通了铁路,交通优势极大,而且该区已经建设完善。最重要的是,房价实惠。”


St Mary'也会成为热点地区。

“Auburn虽然建设缓慢,但毋庸置疑的是,该区将会被内西区吸纳,所以发展前景巨大。”


Auburn发展潜力巨大。

“Ultimo95%都是租房者,和Camperdown, Chippendale and Newtown一样,在走下坡路,前景不容乐观。但是,Camperdown情况好一些,因为该区有一所大学,而且还会建立一个地铁站。交通便捷是推动房价上涨的一个重要因素。”


Camperdown的房子都比较别致。

说到悉尼北海岸地区,Hornsby发展潜力巨大;Dee Why也终于崭露头角。

“和Manly以及其他富裕的海边郊区相比,Dee Why的房价更加实惠。Dee Why的劣势也会因交通的改善和房产的兴建而逐渐抵消。 ”


Dee Why公寓的外景都非常优美。

“Hornsby对于在悉尼CBD工作的家庭来说是个好地方。最近政府也对Hornsby进行了重建和改造,包括火车提速,现在市民仅用35分钟就能直达CBD。环境也改善得很好。”


火车提速使Hornsby的交通更加便捷。

悉尼东部地区的发展基本饱和,但是Driscoll先生认为Botany 仍有优势。“Botany建设得非常完善,距离机场较近,离CBD也仅有11公里。我相信2016年,Botany也会表现得出类拔萃。”


Botany正处于上升期。

2016十大热门地区

1. Leppington- 别墅中位价- $675,000

2. St Marys- 别墅中位价- $550,000

3. North Sydney- 公寓中位价- $750,000

4. Baulkham Hills- 别墅中位价- $1.03 million

5. Auburn- 别墅中位价- $860,500

6. Hornsby- 别墅中位价- $1,000,750

7. Camperdown- 公寓中位价- $780,000

8. Riverstone- 别墅中位价- $675,000

9. Botany- 公寓中位价- $766,000

10. Dee Why- 公寓中位价- $640,000


http://m.dailytelegraph.com.au/r ... 0cly6-1227631336751

评论
大家不都说BH后涨先跌,非常不便利吗,这位作者是根据什么列出这几个区的

评论

因为十个作者,其中一个住在宝琴山

评论

哈哈

评论
“Auburn虽然建设缓慢,但毋庸置疑的是,该区将会被内西区吸纳,所以发展前景巨大。”

Auburn 也将加入内西了,问过Straithfield和Burwood吗

评论
十个作者

评论
这作者住bh

评论

哈哈哈,好精辟!

评论
忽悠

评论
我也觉得有点不靠谱,怎么感觉把大家的眼光从热门区引到这10个区上

评论
BH的改造刚刚开始,最终能达到什么效果,拭目以待。

评论
zzdl.JPG

评论
真有点胡说八道加脑残的味道

评论
宝琴山肯定有潜力,新建的shopping centre,道路改建,好学校,2016会涨

评论
里面有毒区没?

评论
这几个区都有一个共同点,楼花在售。

评论
跌了,跌了,现在这种文特别多,就怕楼花卖不出去吗?眼看着明年好多楼花要settle了,不知道到时银行估价如何?

评论

慧眼!

评论
顶帖,突然觉得楼主住Auburn

评论


可以给你一下想象空间,离Auburn不远的内西区。也是你所谓的“毒区”,但是这片文章是主流媒体刊登的,不是我写的。

评论

毒区名单是官方名单,不是地产公司媒体哦

评论


官方可从来没说哪个区是毒区,不能住人哦!都是来自你口述哦!

评论
别的不说,bh怎么赶超castle hill?

评论

所以你才坦然自得地住着对吧,明白了哈哈

评论

呵呵,没你山区高大上啊!

评论
要賣樓花的節奏啊

评论
谁信谁知道 连哦笨都内西了 我砍不死离那么近都只敢称西南 天理难容啊 别被忽悠了 宝琴山 哈哈哈哈哈哈哈

评论
胡说八道

评论

疯了?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...