澳洲要卖自住房 怎么和中介讨价还价

在澳大利亚地产投资




要卖自住房 怎么和中介讨价还价
现在中介要收2.7%


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不卖,找便宜的

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一般2%

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这个没有一定的,高的要到3%,低的1%的都有,也要看水平如何再综合选择的吧。

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一般2%,换一家。
你可以跟他谈奖励机制,低于多少以下1.8%,达到多少2%,超过多少2.2%。。。大家开心

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多问几个中介,不要全听中介的

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以前都是买房的,基本没有卖房的。最近感觉卖的多了起来。

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我们这儿都2%+GST。如果楼主不急,建议明年再卖。现在市场上房多,买家少,都过圣诞去了。我的中介建议我明年卖,后悔没听,现在痛苦中。


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明年几月份开始卖比较好啊


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因为我是换房,中介建议二月份。曾经看网上说冬天卖房,市场上房源少,可以高价。今年一进春天,房子超多,希望明年好些。卖房运气成份大,碰上合适买家就卖得高。建议多看看中介的表现,他能把别人的房卖得好,一定有他的策略。楼市火的时候中介选择不重要,现在很重要。如果经济能承受,就不要卖,一进一出损失不少。

祝楼主好运

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谢谢
如果考虑到要先租出去以后要付CGT 我就犹豫要不要留了

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看你什么房,house不用愁,哪怕是个villa也还行。明年的形势只要两种可能,要么跟现在一样有价无市,要么价值回归,成交上升但价格回到更合理水平。后者更有可能,而且一旦卖家接受现实,可能也没那么失望,毕竟大部分还是赚的。

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明年只有一种走势,就是价格继续下降,更多的抛盘涌现,房地产市场持续低迷,直到经济出现新的增长点以前,不会有拐点出现。

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找中介和买东西一样,有贵的有便宜的。好的中介帮你marketing做得好,会忽悠人的,自然能帮你多卖一点价钱。那样的话多付点中介费也是值得的。

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lz,你先要判断下你的房产类型。是适合自住还是出租?
如果是自住,而且没有硬伤,好的location,那么你放出来肯定马上有人抢。

相反,如果你的房子不是那么优秀,有硬伤,现在不是好的时候。相反可以通过装修来提高品质来卖个好价钱,比如刷个墙,升级个厨房啥的。花费和产出比例大概1:3比较合适。
比如你1W装修个厕所,如果可以给房产增值3W就比较合适。

很多人看房主要是看厨房和卫生间的,你自己把握吧。

坎村情况不了解。你那套新房子是多少天settle?如果90天以后就没办法了。呵呵。


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30 天 settle.
越分析越拿不定主意

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1%也有的

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邻居家刚买入的,卖给他们的中介收卖家的就是1%+GST在SYD西北.
南区我认识的一个华人的,打过交道感觉OK的,印象里收1.3%.楼主去侃侃价吧

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自主都出手了?为啥,打算租房吗?

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每周六去Westfield的人乌央乌央的。不见少只见多啊

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我用的中介也不错,1.75%,刚上市1周就卖出去了

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具体还是要看楼主到底是什么楼盘,什么地方,房子卖价高佣金就低一些,房子价钱低佣金自然高些。 不要太过在意佣金高低, 不要在意你付了多少钱, 而是看中中介能帮你多卖多少钱。

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'sold...': is most important.
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