今天拍了个house
请教下自住房转投资房的问题：
现在的自住房持有四年大约已经增值70万，现在改成投资房的话以后卖出会影响capital gain tax
比如四年后卖出，估计需要交一半的CGT.
请问是不是做现有房子的估价后作为投资房的起始物业价格，
什么样的评估机构做的评估是有效的，能确保现有70万的增值部分在将来物业出售的时候作为自住房免CGT
谢谢了
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有个政策楼主知道吗？自住房只要出租不超过6年，售后的税收仍可按自住房。要和你的会计师讨论一下，论坛里未必有很专业人士、或了解你全面资产情况。
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是真的。找会计就行。
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2楼正解
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学习了
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2楼说的对，但是同时只能有一套自住房，所以你的新自住房要按照投资房算将来交cgt。你现在不用非要做评估的，等几年后要卖的时候找个估价师能估计出你搬出来的时候市场价是多少一般来说他给的价格要比你现在去估的价格好
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学习了
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同样情况，自主转投资，请问是要求卖的时候必须要搬回来住才能免增值税吗？
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所以才建议联系会计师。而且他这套房过两年也是可以改回自住房呀，只要同一时间有一套就是啦。
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哪里的房子4年涨了70万，能不能share一下
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问会计是正解
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