假如用10万买一间建筑面积450平方刚刚完工的全新砖房house，地价另计。请教折旧是按照买价10万计算，还是按照450平方house的正常市场建造价计算呢?谢谢!
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找个 quantity surveyor 算一下
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谢谢！
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按买价减去land value
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一般500-700 就能拿一份40年的折旧报告 哪些公司做的比较好 我就不推荐了 有广告嫌疑 论坛一搜就知道 做报告的钱明年可以当投资房支出 报负扣税
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买价减去land value大概剩5万左右，那还有意义做40年的折旧报告吗？谢谢!
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折旧报告是买价减去land value吗？如果是，大概只剩5万左右， 40年每年大概1000左右，那还有意义做折旧报告吗？ 谢谢!
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I Have same question, is there anybody can help to get better dep value?
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要是房子建造超过40年且后来没有装修过就没有必要做了。若没超过则结构主体平均每年折旧2.5%, 若是还有历任房东做过装修，如木地板、地毯、厨房装修及设备、空调、安全系统、家具及公共设施(走廊、大堂、车库、安全对讲、灯具、消防)等物件都可以折旧，具体折多少依现场inspection定。
以上部分信息，希望可以帮到你。
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谢谢！请问这个折旧计算是基于购买价还是市场建筑成本价，如果买价是远远低于建筑成本价？
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购买价
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应该按当时建筑费用算折旧。问问专业人士。
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谢谢！
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应该按房子落成时的建筑总费用算折旧，如果该费用不知道，按专业人士的估算结果为准。
折旧与房价无关，无论房价是高是低
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谢谢专业人士
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谢谢！
请问你是这方面的业内人士吗？
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是，给我短信，我会发个人资质资料
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