澳洲现在投资房的利率是多少?

在澳大利亚地产投资




请教一下大家, 110万的贷款, 是投资房. ANZ给的利息是4.48, 按照现在的行情, 这个利率怎么样, 有最近贷款的朋友透露一下你们的利率, 多谢.

评论
需要offset吗?

评论

有点闲钱, 所以希望有一个OFFSET, 能抵消些利息。 明天也到其他银行去问下

评论
高高在上



评论
看看行情 咋样  我也想知道

评论
同问。楼主这个offer是interest only吗

评论

银行说这个利率可以IO

评论
我的broker 跟我说anz 利率是4.30 io

评论
我的是4.41%.差不多

评论
如果收入高,可以考虑换个银行按自住房来做,利率可以低很多,4.1%以内应该可以拿到。

如果不介意本息一起还,可以考虑NAB现在的offer,不管投资自住,浮动都是4.15%,给1500块返现。但没有offset,有免费redraw功能,没有任何费用。



评论
110万现在换出去最高也是4.1%了  103万早上有批4.05%,2000返现。 终身折扣 standard product, offset 之类全有

评论

那个银行?

评论
差不多的,投资房比自住的略高一点点

评论
现在的利率已经不错了

评论

bank of Melbourne & St George

评论

可以给个broker联系方式吗?

评论
谢谢大家的回复,正在跟银行商量带自住房。

评论

您好,我按投资房通过broker 在NAB贷了33万,P+I 还款,一半浮动,一半固定,现在浮动部分给我4.55%。我觉得好像有点高呢,请问可以去要求下调吗?是找broker还是直接电话去homeside呢?提前谢过!

评论
investment property choose interest only.

评论
today westpac big sign at southern cross station stated 4.20

评论

你是按投资房做的,33万的话,现在NAB的利率比4.55%还要高,所以不管你自己去找NAB还是通过Broker找,我估计NAB都不会给你降息。建议按自住房转到别的银行吧。

评论
如果贷款40万的投资房 利率是多少?分别求固定 浮动的


想转贷

评论
如果投资房按照自住房贷款的,那能负扣税吗?

评论
看答案

评论

what do you think

评论

我的理解当然是不能负扣税,只是楼上有人说换银行,把投资房改成自住房的贷款,所以就有点迷糊了

评论

You are right.

But  someone insists it could be  because his/her thought but not ATO's.

评论

多谢!

评论

谢谢
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...