澳洲2个1房,作为投资房,应该选哪个?

在澳大利亚地产投资





1、Roseville 的一房一车位,总面积77平米,含车位。价格68万,2011年的房子,离车站400米远,静街。2、chatswood 的一房加书房,总面积92平米,含车位。价格75万,2001年的房子,离车站450米,小学200米,中学300米,静街。做为投资房来说,我应该选哪个呢?请大家回复的时候,最好说说选择的理由吧!谢谢!按照上各位同学的意见,已经和chatswood 的房子中介签合同,谢谢大家!

评论
Roseville

评论
Chatswood

评论
选贵的和新的做投资。

评论

Chatswood 贵,Roseville 新,该怎么选呢?

评论
必须选2

评论
roseville新房适合投资,745好租但旧。

评论
2

评论
chatswood

评论
lz 来投资布村吧~~

评论

布村不熟悉,就算了。

评论
看租金, 哪个高, 选哪个

评论

请问布村哪些区投资好?

评论
出租房两房两卫浴一车位最好出租

评论
Chatswood

评论
没差别

评论
我觉得新的好,维修费用低,将来卖出去也好卖。至于出租,没有租不出去的房子。

评论
新房负扣税和旧房子差别在哪?就是新房折旧?

评论

现在布村投资的地方很多,很多除了楼花都值得投资。 布村现金流都会很好,不过增值就很未必

评论
Chatswood吧

评论
chatswood

评论
2个房子的租金都是500一周,bChatswood的比Rosevi lle 的持有成本高,也在犹豫到底选哪个。

评论

那选Roseville吧。投资嘛,租金一样回报高。而且还新。

评论
chatswood 保险

评论
看租金, 哪个高, 选哪个,这也是地段的价值。

评论
有时购买房子也要看自己的感觉,毕竟可能今后也会自住。要自己喜欢。

评论
chatswood

评论
当然是CW。
92平米,自己格一格当两房租么。



评论

书房有8平米,还带窗户,加个门就是个小房间,这也是吸引我的一个原因
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...