过年回来准备买个生意或者做个投资房。手头是有20到30万的现金，现在在纠结的就是1.弄个投资房，但是完全没这方面的经验，不知道如何入手。
2.投入20万或者再去申请商业贷款弄个50万左右的生意自己做几年，但是也没有做过生意的经验。
最近几周自己也在翻看各类的帖子，生意中介也去过几次，中介的意思是不要做7-11之类，建议我去做食品业。
大家有什么好的建议或者看点吗？
PS：人在墨尔本，但是如果做生意可以选择去二线城市也无所谓。
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没做过生意的话，还是买投资房+打工比较稳妥。
食品业不好做，赔钱的可能性大大的。
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楼主，食品业好空旷的话题，它可以从5星饭店到两元烤串。得琢磨一下自己能干啥喜欢干啥啊
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其实安心工作的话，一年税前也只有6万，掰手指头算了算，要是贷款50到60万的话，那我这30年就什么都别干，安心还债了事。所以才想着出来干点别的~
谢谢提醒
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嗯，中介的意思是投资个连锁汉堡店，那个店的人流确实够了，朋友在他边上住了好几年都看在眼里。
其实我自己暂时真没太多想法，目前就是慢慢看着，工作继续做着。
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弄个投资房
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二线城市买房出租。
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投资房这个，没有相关经验，我爱我家那边的帖子太多了，信息量太大，反而看的眼晕
如果方便的话，可否给几个相关的帖子或者关键词指点一下 谢谢啦
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嗯好的，我去研究下。
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既然注定不甘一辈子上班那就干吧！
我也想自己干！
是不是说了太多‘干‘这个字啊
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照理说投资这件事情尤其是做生意不亏本就算是挣到了，挣到的啥？当然是经验教训，花点学费罢了。而投资房是不动产，主要目的在于保值甚至升值，房租不过是锦上添花的小数目罢了，想要实现正现金流要稍微有点耐心，挣钱是迟早的事情，切记只买进不卖出的原则，不动产就是不要老是去动它
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本来我来澳洲不肯学商科就是因为知道自己不是做买卖的料（太老实了），结果最后一算，老子要给银行干30年！
那我还是出来自己单干吧，至少老爷子是很开心，说长出息了~
前期调研估计要搞半年到10个月再出手。。。慢慢来吧
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卖房中介会推荐你买投资房，手里有生意要卖的会推荐你买生意
房价肯定是高点，生意在卖的基本都是有问题或者挣辛苦钱的，持币观望吧
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我觉得还是投资房靠谱，楼主去找一个房子，不要太偏的，看看租金和月供，行就行了。
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嗯嗯，不然也就不叫不动产了
主要是投资房方面没怎么研究过，最近要多花点时间看看这方面的信息才成。
第一次投资生意这个您说的很对，不赔就是赚，有了经验以后怎么都好办。
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这个确实，自己订的目标是持币观望6到10个月左右，所以不会那么着急出手啦。
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我也明白您的意思，其实也想过不行就多弄点钱，在大学周围搞个房子，算好了租出去让租客供一大部分月供。但是就是不想这么替银行还钱才动了搞个生意的心思。
不管怎么说吧，先持币观望。
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买只母鸡下蛋，好了母鸡每天一个蛋，不好了母鸡一周一个蛋，遇上天灾可能母鸡会病死，遇上天降公鸡母鸡还能生小鸡。
养鸡适合离退休老干部。
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感谢提醒
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但是如果你弄生意不是也要从银行贷款吗
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这个咨询过银行的人了，商业贷款只给5年，个人估计最惨淡的结果就是这几年基本白干，然后还钱给银行而已。但是可以积累经验，再来下一次。
房贷的话....除非我中彩票，不然就是实打实的30年了。
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你不知道有通胀这个东西么,10年后你再回过头看现在的贷款就是毛毛雨
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其实吧，就是人心浮躁，不想安安稳稳上班了。
觉得吃死工资没奔头，我这行又爬不上去。
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炒股去, 又不牵扯多少精力, 又好玩刺激, work life balance
想做生意回国做,澳洲人工成本你懂的, 做不起来. 不值当.
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年轻愿意苦 再加点眼光 我觉得还是可以试试生意的
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你说的也是一个办法，回头先拿点零花钱丢进去试试水，谢谢提醒。
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其实就是想试试了，不试试做，谁也不能抻着脖子说我就是做不到。而且，没有指望一开始就赚大钱~
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我的建议 如果有房了 就投资生意 如果还没有 先买套房剩下的钱在看生意
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我做过生意，也买过投资房。
生意是开蛋糕店，开店之前在蛋糕店打工两年，并且在TAFE学了四级的糕点师证书。辛苦干了一年，卖了店一算，还不如去打工挣的多。
后来看书学理财，发现投资房产要轻松很多。周一到周五上班赚钱养家，每个周六抽出5个小时看房（10点到下午3点），5年下来的收益是我周一到周五的全职工作的数倍。
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这时段现金为王
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