关注明天晚上的拍卖清盘率 如果rate在70%或以下 那很明显就会说明:
1. 要么房产拐点即将临到
2. 要么更多投资人采取谨慎或观望态度
3. 要么出现冬季效应 期待春季回暖
当然如果rate仍然没有多大变化, 那就说明近期房产投资仍然比较稳健.
还有一个投资者需要看的：
对比拍卖房屋的总数, 如果从最近开始，每周更多数量的房屋被列在auction list上，那就很明显会说明:
1. 要么更多投资者已经开始采取套现策略
2. 要么拍卖清盘率开始下降, 更多房产拍卖滞留期延长
投资人也需要密切关注除了房产以外的投资领域, 观察主流资金的流向, 跟着主力走 永远不会错.
:)
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悉尼的rate70%以下好难啊
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rate不变说明稳定，下降10%才说明拐点要来
你是法西斯吗
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It takes time to go up and same to come down.
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不可能那么快反应在清空率上的。应该是首先价格开始放缓， 疯狂record price会越来越少，然后才可能清空率慢慢下降。
这周末保持80%左右应该没啥悬念。
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买房卖房不是买卖白菜。
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八月份不卖，会有想卖卖不掉的时候。
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不会马上有变化，要买的还是要买，要卖的还是继续卖。房市变化至少要有3个月才会体现。
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现在身边有好几套现房和楼花的人真的很多，反正租金能够cover利息，只要不急用资金，我想都会囤着不卖的 我个人也没希望房市下滑 对我也没有好处
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应该会低一点吧？
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好像最近for sale比 for auction的数量越来越多了
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明天见分晓。。。
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留下记号明天来看
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78%悉尼明天
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目前中小散户投资者可能开始动摇，自主买房的肯定在一旁静坐观望。
剩下的就是海外资金，以及洗钱和机构投资者。
机构投资者已经被银行绑住一条胳膊了。剩下的就是这些非法的海外投机客和洗黑钱的。
不得不承认这房地产水很浑很臭。但迟早是要清理的。
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悉尼明天76%
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我個人覺得: 清盤率不會跌, 但是房價會跌
以前悉尼都是高於銀行股價20%在買的,現在可能在銀行估價左右就可以成交了
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墨尔本明天72%
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今天看了5套拍卖，baulkham hills 3套，kellyville 2 套，全部流拍，其中3套竟然都没有人登记，另外2套 都是就一人一次出价，跟vendor bid 差很多直接流了，如果今天结果超过50%，我真怀疑他的真实性
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这么可怕？
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问了一个同样看热闹的，她也跟我说她看的几个也都流拍，
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68%悉尼
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银行放大招果然厉害
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清空率一般都是做出来的，更关心修正后的清空率和成交价格，现在明显是卖家要价太高，买家处于观望
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能查到历史数据吗？
比如2010年的。
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还是看区。今天ashfield看了两个拍卖，一个比市场价稍高卖了，一个离谱高价卖了。
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现在可能还有些区如此，估计再过两周，就全线奔溃了
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很难直接崩溃。估计先是清空率下降，然后房价开始放缓。但是房价直线下跌短期没可能，除非银行再出狠招
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今天看房，很好的位置，很漂亮的房子，没人抢，价格比前段时间卖出的低了很多
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