刚把以前自己自住的房子租出去了 因为实在对租房不懂 所以找了lj hooker的agent租的.20年的房子 以前都是自住保养的很好。
租客还没住进来,agent就要求弄窗帘,水,电,火警等等。我相信这些都是政府规定都做了花了700多,然后又说我的alarm不能改密码因为前房东没有说明书了,我也没怎么用过。说要嘛你修好要么拆了。说法律规定不能100%工作的东西房客将来可以告我拿赔偿。我只好找人拆了墙上有个洞在车库还非要补上才行。
外面有个卫星大耳朵.看中文的,也让我拆了。这电工补墙拆大耳朵又1000。
这都一个多月了我还没收到过房租呢,都扣完了.刚清静了没俩天,昨天又发邮件说纱窗上有的有洞,还有信箱没锁又让我修,我实在搞不懂这有没有一个界限,20年的房子不可能和全新的一样,要所有犄角旮旯都修怎么可能啊。
有没有懂的指点一下?谢谢
评论
不睬他
评论
现在不修,等租户进去后要求修,他们也会直接找人去修的。而且他们找的人修起来价钱更贵的多。虽然开始麻烦些,但以后收租简单很多。如果是自己租,开始没什么麻烦,但遇到麻烦的客户就很复杂了。不说能不能收到租金,可能到处花的钱不比到处花的钱少。
评论
真麻烦
评论
这只是刚刚开始。不过,睡觉前多想想升值了多少多少,就很快进入梦乡了。
评论
所以这都是正常的要求?这么琐碎的都要修 妈啊 太恐怖了
评论
lz你不需要每样都答应,租房的时候中介租客都inspect过,废话哪那么多
比如alarm,一个关掉的alarm能比一个工作的台灯危险?
纱窗合理
邮箱如果原来没有锁,你不需要提供锁
评论
我还真不记得邮箱有没有锁了 反正我住了5年从来没用过锁。纱窗每个都多少有点小破损 这都要全修了?
评论
還是自己管理吧
评论
修吧 不过你可以钉一块上去,不一定要全换,看你觉得如何了
评论
自己管理是王道。自己学点基本的维修技术可以省好多刀子。
评论
就是听说有喜欢钻法律空子的租客怕不好应对,谁知道中介简直就是来找麻烦的
评论
好多华人房子租给大陆学生都很方便,麻烦也少。
评论
你的alarm是火警alarm吗?是的话就一定要修好,这个好像是法律规定的。信箱的锁自己配一把吧。其他的东西房客住进去有权利要求你修的,这些钱可以从房租里扣的,到时候可以抵税的。有个中介就是涂省心,所以比自己管理肯定要费钱的。
评论
Fire alarm早就弄好了,后来seruity alarm又让我拆。
Agent说自己管就会很多房客还是一样钻法律的空子 然后你会更麻烦 吓的我赶快签名了
评论
Alarm,是法律规定必须要有的!
如果让fair trading 知道他的alarm不工作,或者没有,那真的就呵呵了。
中介差不多离关门就不远了。
评论
给信箱上锁,是因为万一这个租客到时候不交房租,中介的notice是邮寄或者是当面给,如果邮寄的话,租客可以以信箱没锁被人偷了为借口,这样,就又能赖在里面一个月!
评论
你说的是smoke alarm
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联