有人投资过 defense housing 吗？
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在PC吗?
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不是
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有什么利弊？
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看到过广告，租期长，租金稳，管理费低。不能随意中止。感觉回报率不高。
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怎么知道房子是defense house?
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看着有点像serviced apt
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管理费低? 你不搞笑吧。这种房是由国防部专门部门管理的，管理费一般是15％，租约期间房主不可以进入房子。如果要卖房子，买家和卖家都不许进入看房。好处是在租约期间，任何维修都由他们负责，租约结束由他们粉刷一新后交还。
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这种房子本身没有什么升值空间 贷款利息好像也会高来着
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没有
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很后悔当初没投资defense housing。个人的投资房的中介费+维修费是巨额的。
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怎么去找这种房子，纯好奇想分析分析。
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自己都不能看自己的房子？我还是自己找中介打理吧，说到修理，那得看什么问题
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有长期合约，不用担心租不出去，也不担心租给不负责租客
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有长期合约，不用担心租不出去，也不担心租给不负责租客
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怎么去找到这种投资房？
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其他对。管理费超高
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管理费高，但是维修给你包了。一般都是10年合同，从来不用担心空租。不过就是租金没法涨，这个是最大的缺点。
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主要看大书
全屋墙面粉刷你觉得值多少钱，对比一下就知道了
出手有所限制是个缺点
至于能不能进去看，没啥关系的
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这种贷款难申请吗？
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贷款利息跟其他投资房没有什么区别
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跟普通的投资房差不多。
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不是啊 利息没有折扣的噢
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管理费15%合理， 我期他的投资房算上维修费，各种letting fee,20~25%/年
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大多地段不好
只要极少数在好区
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租约到期出手无限制了。到期不要全屋粉刷(DHA房子照管很好），就拿现金好了（万把块钱）。
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上个月我的DHA投资房刚转贷，Suncorp 4.15%，你说有没有折扣？这个月是不是有新规，我不知道，如果没有折扣了，也只会是对所有投资房都适用，不会是只针对DHA投资房。根据我以前跟CBA和NAB以及最近跟Suncorp打交道的经验，银行根本没有区分什么DHA投资房和普通投资房，事实上DHA也只是一个签了一个长租约的租客而已。
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