澳洲国内亲戚墨尔本的投资房委托中介出租,但3个月

在澳大利亚地产投资




如题!
投资房今年3月底Settle,委托买房的中介出租,签了委托协议,但到现在已经3个多月都没租出去 。亲戚委托我处理,我也是刚刚来澳洲,小白一个,烦请论坛有经验的大侠指教后续如何操作为好,谢谢了!

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这个正常吧哪里的房子啊

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只有交给中介出租阿,或者换个中介?什么地方的房子阿

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你自己租下来

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说个地区吧


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价格好肯定有人租

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在South Yarra,一室一厅一卫的房子,离地铁站走路就5分钟。让我蹭住了几天,租的话对我这目前还在找工作的苦逼来说太贵了

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主要是价格问题,够便宜都租的出去。是不是你亲戚买房是 时候被中介误导可以租出$$$,可是实际市场价格只有$$呢?

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具体过程我也不清楚,知道房租也是一降再降呢,但就2、3家看过之后就没有下文了~~~请问哪里可以查具体区域的租房价格信息呢?

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谢谢您的信息!

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谢谢楼上的各位回复哈!我去问问亲戚的心理价位看

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看情况是上了卖楼花中介的当,买的价格过高,租金想相应地高,但因为太高才租不出去

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价格。肯定中介误导,当初故意给你说个高价,让你委托他管理。然后告诉你租不掉,让你降价。

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那栋?我原来租那一代,一房一般4百的价。

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具体位置就不好说了,不是高层,是个小高层公寓的3楼。现在这价格已经更低了也还是没租出去呢~~~

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租它干嘛?旧了还要重装修才能买

空着坐等升值啊,7年翻一番,还差这点租金那

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现在的价格是多少呢?说出来,大家可以判断一下是否高了

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每天念十遍口诀:“房价要涨”

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估计当初买房的时候被忽悠了

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我知道了,如果不是那样高层的,就是那种旧的三层楼的,确实价格更低,尤其是那个DARLING ST(好像这个名字)上的,估计的350左右,那条街不方便,除了离火车站近这一条,别的条件很一般,尤其是离CHAPEL ST隔了个铁路。

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没有租不出去的房子,只有谈不来的价格,你放低租金50,分分钟租出去。

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降租是硬道理

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这是在培养多军么?

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国内有太多人被楼花中介忽悠过来买价格虚高的楼花。我有个亲戚,在杭州参加过一个澳洲房产推介会后,就一门心思要到澳洲来买房。中介把房子吹得天花乱坠,高档公寓,什么游泳池,健身房一应俱全,租金可以到每周700。亲戚也不是什么大款,大学里的一普通教授,准备就付个首期吧,余下澳洲银行贷款,中介说,租金就可以还贷了。幸好在签合同交钱之前亲戚问了一下我的意见。我告诉他,房子是高档不假,但高档的设施是你要付钱去维护的,物业费可是要每季超过2000澳刀的,周围同类单元最多租450每周,你的房子高档算你500吧,再加上每年算2周的空置,water rates, council rates,房屋维修,中介费,等等,等等,我用Excelsheeet算了一下发给他,告诉他如果你买了这个房子,“恭喜”你每年现金流上亏至少4万澳刀,你大学的全年工资就用来填澳洲的窟窿,你自己拿主意吧。从此以后,亲戚再也不提澳洲买房了。

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好多国内中介里面工作的都是没有出过国的 谈何对澳洲房产了解 公司培训 每个区都好 最后还不是老百姓买单

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没有租不出去的房子,只有租不出去的价格
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