澳洲是买Penrith 的house还是买Waterloo, Rosebery, Alexandria

在澳大利亚地产投资





要入手一个投资房,是买Penrith 的house还是买Waterloo, Rosebery, Alexandria, dulwich hill的apt呢?

也知道土地的增值机会大,但是看着green square 80个亿的建设,感觉前景会不错,Penrith 发展前景也好,还可以买house, 但是不知道增值怎样,毕竟政府没有投多少个亿在Penrith, 可是又觉得土地是稀缺的

哎呀,纠结啊,哪位高人了解这些区的发展,能不能指点指点

分分献上

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在银行工作看real estate trust account 全部是华人surname

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怎么建立real estate trust account呢

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当然是Pentith的house, apartment 现在盖的太多不能买了

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但是green square的建设好诱人啊,看着zetland和mascot的apt都涨了不少, 纠结啊

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不好意思 没说清楚 买楼花你交的订金要在银行开户给你存起来 我们开好多户都是华人买家

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如果已经有house,这套又是投资,建议apt,收租抵贷更重要,perith土地不值钱,也租不出去,别考虑。

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Penrith也涨了不少,还在涨幅榜前列,毕竟也算是个CBD, 建议买离火车站近的大地房,说不定那天就rezone了,那就发了.

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确实那边土地价格低,反映出了那边的价值

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所以纠结啊,也不放弃带土地的,当年我买kellyville,周围人都笑我,现在都翻50%了,才几年,不知道Penrith 是否会再给我一个惊喜

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就因为低,所以才有很大的上涨空间,毕竟大家成家后都会从公寓搬到house, 而且不是每个人都能负担的起百万house, 这样一来交通生活方便的价格低洼地带就会成热点,土地价格也就上来了。

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有道理

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Penrith 那么远,交通一点不方便,坐火车到City1个半小时

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不管哪里,有地最重要

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我朋友买了penrith的都肠子悔青,现在租不出又卖不掉,天天火车出行都快呆掉了,经过blacktown站还经常遇到奇形怪状的人。涨那是说给“潜在”买家听的忽悠,买了就知道啥叫冤大头。

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是最近两年买的吗

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是的

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囤地。Penrith 远?蓝山那边都涨了

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有离City 近的,house都得一两百万了

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你确定是再Penrith?不是周边地区
Penrith的房很好租呀,而且建议你去坐坐火车再说,上下班时车上都是白人上班族,这个区85%是白人

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最近我也在研究PENRITH的房子,看到不少离火车站很远地方的房子还很快就租掉了呢,连PENRITH周边的WERRINGTON也很好租呢。而且房源还比较紧张,好的房子一出来就UNDER CONTRACT了。当然我只是在网上看到的这些信息,难道网上跟实际上差别那么大?

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有能力当然买HOUSE.

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多会涨,快慢问题

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我朋友当初也是冲着“都是白人”去的,结果呢?邻居个白鬼,见面连招呼都不打,车被划,门被撬,素质低得心碎。确实不是在penrith town上,但这个大区整体很一般,炒作那有点好笑。

如果说火车站附近好出租,那也是apt,不会是house了,况且也便宜不了。相比性价比而言,租金不高,增值也慢。

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我也是这么看的, 上次说了句,悉尼打penrith 是STD call,被无数的拍砖

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penrith 原因是新飞机场。要造几十年。有几万个工作。

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确实,那边不是啥上层白人,就是普通百姓,还有些闭塞,排外

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机场在西南吧, 和penrith差好远的

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开车20多分钟。

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确实这里有些区有比较"rough"的坏名声。但就是个工薪阶层。我工作地方一半以上住那里。都相处得很正常。
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