如题，一个投资房，没有车库，只有露天的车位，是不是硬伤？出租会受较大影响吗？
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没人有经验？
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问题不大。不算硬伤，还是看价格
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看价格了
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看在哪。Pymble，没garage，就一个car space，硬伤；Erskineville，没garage，但有一个car space，靠！好房啊！！Inner west 那些小terrace多一个car space能多卖$10万plus
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是inner west, 但是一栋楼9-10个unit, 其他都是garage, 只有两家是car space..........
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这样啊。硬伤。肯定住起来不方便就是了。很多住unit的人都喜欢把garage当storage用的。你看的这种旧的unit多半不会有storage吧？，所以没有garage停车倒是其次，主要是少了一块storage。楼主要看价钱咯。
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一分钱一分货么， 不算硬伤， 只是将来的买家买这个房子的动机应该也和之前买家很类似就是了。
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最好有咯。。估计是蛮老的unit才会这样的。
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有个单独的storage room, 所以这点还好。
刚看了下合同，奇葩的180天settlement. 说是房主在别地建房。
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咳，早说啊。那就没问题咯，proceed！
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你不觉得180天很有问题吗？
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这种租金要低一些，有孩子的家庭宁愿多花点钱租个带garage的，孩子的pram，玩具有地方放。不过买的价格肯定也是相对好的
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这就要看楼主自己的具体情况啦，比如资金啦，贷款啦之类的。有的人还专门哭着喊着要这种long settlement啊。哦，楼主最好跟律师再确认下关于180天settlement期间，vendor是不是可以early release10%deposit。
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别地建房的还是放弃吧，谁知道新建房子出什么妖蛾子，半年后不settle，vender一直拖着你也没办法，只能干着急
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我自己是不喜欢这样的，变数太多，万一半年后他房子没有按时建完，不能按时搬走呢？或者半年后房价涨了，想耍赖不卖呢？
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是的，有很多风险。看合同咋订的呗。楼主要是这么纠结就再看看其他的呗，干嘛给买这个不可。
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没有非买不可啊，看到没garage已经不爽了，再来个180天肯定不买了啊。这不自己给自己添麻烦吗？不过不懂为什么房东不等到新房快建好了再卖。
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没车位不好出租
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是有车位，没有车库。
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等钱用。需要early release 楼主的10%deposit 然后好完成他的construction。楼主要是狠一点可以揪住这个需求再砍他的价钱。（vendor要是也在论坛上看帖不要骂我）
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那更不能答应了，到时候10%花了，房子还没建好或者耍赖不卖了，我找谁去？
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这只是我猜的，楼主先别激动。最好问问律师仔细看看合同里关于early release是怎么说的
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无所谓，只要价格合适就行, 华人都是当仓库用。悉尼旧House的garage一般都是和主房子分开的。以前我把garage改成卧室租给学生住，$200一周好租的很。
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