事先说明。 本人不是broker 也没有在银行工作。 这只是自己的想法。
我觉得NAB 和 CBA 的政策根本不是针对投资者的。
他们不想做一下客户的生意
1. 明明自住房， 但是告诉银行是投资房来增加贷款的人。
2. 海外投资者， 但是不是大妈那种
我觉得如果你是真正的投资客。手上有3-5个投资房。 银行贷款2-5M 还有足够的资本做抵押。 银行不想做你的生意？
一般来说这种人都有银行的lending manager 来处理他们的问题。 lending manager 应该能给不错的利率的。
如果说的不对，希望拍砖。 头盔带好了
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this is not for nab and cba only , it is national wide. will see the other banks following up.
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主要针对4大银行；据说罪魁祸首是nab，之前太松，现在政府出面干预，随着四大遭殃。小银行应该还是安全的。
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学习
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现在影响的就是4大
如果大量优质客户流失也不是4大想看到的
现在没有任何2线银行跟入。
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估计接下来是公寓会升值的快些了
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下周二开大会了，之后就不忙了
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投资是要写租金收入才可贷得多。要不还款能力不够。你贷得少随便了。银行也不知道你最终是投资还是自住
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改投资房利率的影响是全澳洲的投资客
1 自住房只有1个 任何第二套房子怎么说都是投资房
2 贷款能力投资房自住房很多情况能相差1倍 100万的房子如果只能贷的出40，50万还有谁投资
3 其实按照不给折扣的利率来看基本就是当没降息 其实实际利息也没有升高太多
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我的意思是
如果， 就是如果
我用100万的自主房子（全部付清）抵押
买了3套投资房子问银行贷了2.5m
家庭收入一年25万
你觉得NAB 会不给我好的利率让我走马？
如果我要走，我可以换2线银行，对我来说没有多大损失。 但是对于NAB来说，少了一个稳定的客户
还有就是，我朋友在ＮＡＢ做ｐｒｉｖａｔｅ Ｂａｎｋ
就是服务那些家庭年收入税后超过３０万的人家。 他告诉我，他们还是能办到很好的利率的，因为那些客户对银行很重要。
大家自己衡量把。如果那位家庭年收入税后超过３０万， 可以到ＮＡＢ要NAB Private Wealth 服务了。到时候看他们给你的利率把。
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private banking是完完全全两件事情了， 到了这个Level 甚至很多以前必须的Policy都可以免除 所有费用都可以免 而且你说的30万税后收入应该属于最低的门槛...起码我知道走这个渠道的都是亿万富翁级别。
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错了 用的是同一个pricing system
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控制房价避免风险的方式
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那有一套自住房且未还清的，就不能再买投资房了？
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