澳洲如何在房子拍卖前有效出价?

在澳大利亚地产投资




Price guide over1.5 m. 出什么价位合适?+ 20%?如何知道房子可以拍卖前卖出? 有些房子没有标价,问中介,中介说还在get Feedback , 或还没有set reserve,什么意思啊? 难道房东都不知道可以卖多少钱?还是太贪心?

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最有效的就是拿着支票,至少加20%,拍在中介面前,放弃冷静期。还不一定买得到。

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加20%?还不如去拍卖

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加20%?还不如去拍卖

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加20%?还不如去拍卖

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Reserve在拍卖当天出很正常。现在的市场,不管你出多少的offer,很多房主都是要拍卖。

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现在的房市,一般房主决定拍卖了,在auction之前不太会卖。你的出价只是加强了房主对auction的信心

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要看你在哪个城市了。除了悉尼和墨尔本,很多房东都接受拍卖前出价。

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这样的房东就是想要高价了?

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说的没错,所以我一般就问一下低价大概多少就是了。除非他追问我出价否。。

一次在看房,那个房也是拍卖,没有写价格。有个老外问了中介,中介说1.35起,我也挺喜欢这个房子的,左看右看的。等准备走的时候半个小时过去了,中介看源源不断的人来高兴坏了估计,其中一个更是火急火燎的跟大家说 失陪了,还有房子要开放。。

一个中国人低声问,1.49怎么样,中介想都没想,回答很清脆,不接受offer

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如果价格够土豪的话

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即使不是拍卖现在也是15%+

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你问的是如何有效出价。
如果是土豪的话,就不用讨论。土豪不讲究有效,有钱就行。

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在开放的时候和广告上的底价是中介自己说的,不代表房主已经同意这个底价,所以你在这个基础上加价没有意义。有的中国买家会自己直接找到房主开出高价,如果房主觉得出价已经接近疯狂则可能成交。

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最近想参加一个拍卖(unit而已)。拍卖前四天中介打来说房东考虑拍卖前给offer卖了,然后说了offer over $xxx。我们就比$xxx多报几千,不够1万。中介后来打电话来说房东还是打算拍卖,除非我们offer比那个最低价再高3%。我们再三考虑,还是不想托太高的价,就说去直接拍卖好了。
house抢的人多,加上如果是打算自住,价格就真的很难控制了。

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为啥非要在拍卖前买呢?如果高价买到了,你事后不舒服,会觉得买贵了。如果你的出价没被接受,那么,说明屋主觉得拍卖前都有人给这个价格,那拍卖还不知道会多疯狂呢,肯定决定拍卖。而且,底价会很高。所以,还是安心等拍卖吧,买到了最好,买不到起码你也看到谁以什么价格买走了。事后不会瞎猜。

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你看括号里写着 unless sold prior就是可以给offer +20%然后签66w 房主或许会考虑

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我们买的房子也是这样,拍卖前有人出价,卖方不接受,然后reverve定得很高,结果我们最后拍卖买的价格还低于拍卖前的出价

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人穷钱少,去拍卖斗不过土豪

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什么是66W?

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说明你们人品好 :)

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碰巧大家都不看好,捡漏了

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买房要看缘分,土豪那天什么事耽误一下,没什么人在现场,你就基本上赢了,但是要到房东底价。所以买的永远没卖的精,现在悉尼市场,你要给出一个房东无法抗拒的价格。

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我也想给那让人无法拒绝的价,但是钱包底气不足啊。

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你能不能自信点,土豪毕竟是少数,大部分人都是和你我一样的普通人。

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买房跟人品有关系,那走路也有了

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什么房东不想要高价吖!!

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就是没有cooling off period双方不能反悔

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