澳洲纯投资apt,1室好还是2室好?

在澳大利亚地产投资





如题,中介有的说1室好有的说2室好?到底哪个好?

最近看房子看到想吐,决定休息休息不看了,没意思

评论

两房一卫投资回报总体比同等条件一房高,一房面积小于50平方的的贷款不太好做,利息抵税可能就少了,大于50的租金回报不及两房的,有时候单个房间租金太高出租可能没有实惠房租的好租。

评论
当然是2房性价比最高 没什么说的

评论
2房

评论
米多就买2室,米少就买1室

评论
2

评论
本人也认为2室的好,现在问题看上的apt2室已经卖完了,因为5月底就要settle了。现在只剩下6户1室的了,1室面积室52平方(48+4);整个楼盘一共15层,59户。我主要看上这个位置了,感觉非常不错,位置在 claremont st,south yarra,vic.估计是尾盘了,开发商在原来的价格上给打了12%的折扣,虽然是1室,觉得价位非常不错。非常想买,可是问题来了:现在手里已经有一套1室的投资房了,本来想这次买2室的。结果又室1室的。可以买嘛?我想价格优惠了4万多,5月settle以后转手卖了也可以哦。大家怎么认为

评论


现在这个市场会给你打那么多折,还能留在最后卖能说明什么?

新房现在这么火的市场都还没卖出去,那以后这类房子你二手要转卖套现会比新房更难卖~~转卖房子人家不一定按照你原价你就一定能卖出去哦,还是要看市场价格的~~

评论
尾盘1房还考虑什么?难道楼主希望大家把好东西最后留给你?硬买了之后肯定每天心里不舒服。这楼又不是盖在中南海里,现在到处楼花再等等看吧。

评论
投资回报1房高还2房高,要看价钱吧?

一般来说,一对夫妇租一房比几个人合租2房的租客好。

评论
两室好. 现在有个一室投资, 很后悔当时没买成两室.

评论

你说的也有道理,按照正常想法尾楼都是不好的。但是仔细看了一下楼层12层和户型和之前卖掉的一样的

评论
现在新建的房子都很小,一室的只有五六十平米,实在太小了,两室也就八十平米(室内),必须得

评论
这个 totally depends on the demographic of the suburb.

评论
2室好

评论
3室最好,不过很稀缺,政府批的很少

评论
2

评论
哥再给你老生常谈一次。

取决于两点:租金回报比和增值预期。其中租金回报比率比较固定也容易计算,但增值预期。。。赌吧。

评论
一房好,算平米价格就知道

评论

嗯,具体问题具体分析,户型一样可能采光不同,可能朝向不同。楼都该起来了,价格至少应该不一样吧,所不定是开发商屯着卖高价?好多要考虑的因素。

评论
当然2房好,增值快

评论

还是要看价格啊,总价,每年物业等杂费,算了才知道。 个人感觉40万以下还可以看看。

评论
目测是prime tower这个项目
这个开发商一直这样的,剩下最后几间搞个“discount”出来
一房租金回报比两房的高,我觉得完全可以考虑啊
south yarra这种地方又不愁租不出去
lz你就递个offer进去,没准不止12% off呢

评论
學習了一些新東西

评论

昨天去实地考察了一下,一条街7栋楼。不要了

评论

那是south yarra啊... 都是酱紫滴

评论

1室52平方,39.5万。贵吗
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...