澳洲希望大家给点建议,关于小UNIT换HOUSE的事情。

在澳大利亚地产投资




现在有两套APT,自己住一套A,然后投资了一套B出租,总贷款金额100W,两套房产价值差不多130W左右,将来想买一套HUOSE C 差不多也是130W左右的.

由于半年后老人会移民过来,想换一套HOUSE自助,有个问题是 ,如果把现有的两套卖掉,这卖掉的钱是放在OFFSET里面吗,还是要直接还给银行?我的意思是指需不需要到时候再做买HOUSE C的贷款呢,还是可以直接拿卖掉AB房产的钱直接去买C,不用找BROKER做贷款?

还有步骤怎么样最好呢

先卖掉投资房,然后卖掉自住房的时候再找HOUSE C?

这样会不会太紧张?  家里现在有个半岁的宝宝。

怎样做才能衔接的最好呢。。请各位大大指条明路。。谢谢。。

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不卖,
再买

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。。有钱才行。。不想压力太大。。100W贷款刚刚好。。再多就吃不消了。。而且手上也没那么多首付的钱了

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压力大那就先别换

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我意思是指还100W还可以 另外一套不出租也负担得起,如果首付够的话 肯定不卖,现在手上没钱。。

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先买后卖

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山民"大把錢財當然不賣再買

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我不是专业人士,我觉得可以这样,卖掉现在自住房A,CGT可以不交,还可以套出大量现金,楼主在自己补一些,可以买houseC了。
卖房子和买房子可以同时进行,只要在合同上要求对方,并让律师帮你协调就好了。

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先賣後買,比較安全妥當。

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最好找个贷款顾问了解一些。他们会帮你想办法的 。

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我投资房前6个月都没出租 是不是到时候卖的时候也不用交税?

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我和你一样的问题, 先卖后买就没地方住了, 先买后卖压力太大, 贷款额度也不够

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有xian 没qian

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关于楼主贷款的问题 肯定是要重做贷款的 每个贷款都是拿房子抵押的 你房子卖了 银行自然要收钱 买家如果贷款 那买家的银行就会占着房产证最抵押
你新买house c以后 银行又会拿着c的房产证给你房贷

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谢谢!

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总有一套要交的,只能选一套做自住
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