问题如上。谢谢。
注：这是俺的唯一房产。
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（应该不用，但是一辈子就只可以有一套房子这样写！可以免税！）
兄弟的回复很不负责
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谢谢。
是说目前的唯一房产。
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感觉出租期，你抵扣税了，应该逃不了CGT吧。不然ATO那帮人也不是傻瓜，不过计算也是按照时间百分比的
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找税务师问问吧
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先租后自住就得交吧。要是先自住再租可能符合6年法则所以不用
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一百个人真是有一百个答案啊 我的会计师说我不用 我也不知道他怎么计算的
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你如果买下这房后没搬进去住过就直接出租了的话，CGT要按出租时间占总时间的比例交。
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五年升值了多少啊:)
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如果 翻过来呢， 先入住 （住多久？）再出租， 就肯定不用交啦？
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这要看你是怎么出租的，是通过中介吗，还是自己找的房客？
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唯一一处房不用交
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请问不管是先出租再自住，或者先自住再出租，一定要在6年之内卖掉才不收CGT么？那超过6年了呢？
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出租一年半期间你如果自己要租房住，恭喜你，不用交税，如果当时你有一套以上的房，那你要为那期间交税，你需要会计帮你找一个估价师计算。
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找会计讨论啦，也许要交，搞点手续又不用交，基本都是这样的答复。嘿嘿
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如果你就一个房子，出租期间6年不用交税，一个以上的出租期间就要交税。
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if you moved into the townhouse when you bought it, and lived in the house for over 6 month, then you can claim it as principle of main resident, you don't need to pay tax; if you rent it out first, you need to calculate your capital gain by pro rata method
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