看楼下比较1房和2房，基本上都说两房好，这里跟帖问一个问题，大家觉得:
纯投资apt,2室好还是3室好？
有车库好还是没车库好？
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三室，有车库
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Apartment一般处在地段较好的Suburb。受空间限制，并处于盈利的考虑，开发商才会开发Apartment。在这种情况下，有车库的Apartment比较好。
至于2房还是3房好，没有标准答案。纯投资者考虑的是投资回报。要参考如下经济指标：
- 房产的价格（土地及建造成本）
- 购置成本（印花税、法律成本）
- 现金投入（首付成数）
- 贷款金额（贷款成数、银行利率、年限、还款方式）
- 投资者现有房屋的净值
- 资本增值潜力
- 通货膨胀率（CPI）
- 租金收入
- 折旧
- 投资者的收入水平及个人所得税
通过对上述指标的分析，对每套房产做出投资分析，才能确定哪套房性价比最高。
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投资的话。2室带车库比较好
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没车库将来是硬伤。
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为什么？
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我感觉也是，但有什么依据吗？租金相对高但成本又不那么高？
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感觉租apt的大家庭较少，2房比较合适
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3房 带车库涨得比两房猛多了 多个房间出租还贷压力更小 相信我
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三室好，卖的时候能卖出好价格，2室同楼里太多，可以挑挑
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2 B PLUS LOCK UP GARAGE
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取决于你的投资方式。
如果是自己管理，分租给学生的话，3房不要车库最好。
如果是交给中介管理，2房带车库更容易整租出去。
3房带车库的目标人群就是家庭。或者。。。被二房东take下来。
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这个很有道理。
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2房加study呢
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