36万买的房子, 贷28万已经基本还清, 现在 refinance后值50万. 首付10万, 贷40万.
就是说这个房子抵押贷出40万，再通过工作证明比方说贷个50万，买个90万的房子（先不管印花税等杂费）。每个月是应该交90万的利息给银行吧？
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有点乱，40万都拿去投资，就是要负40万的利息
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。。。。。。。。。。。。。。。银行不傻LZ
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要的
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小学3年纪的脑筋急转弯题?
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要用当然要付利息啊lz
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,借多少就要还多少，用不用这么复杂呀！
LZ想钱想昏头啦！
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如果这笔钱你还没动放在对冲账户 你不用还利息， 如果你拿出去投资 拿走多少就对多少交利息
我估计楼主没表述清楚
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lz 这种算法，强烈要求不去投资，直接抢银行比较快
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想钱想昏了
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那请大家详述一下refinance 出来的钱有什么用？如何用？
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如何用？用錢不會？
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神奇的LZ
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不好意思 可能是我没表述清楚。那这40万就是银行给的贷款是吗? 贷款肯定是要付利息。那我原来还的28万就没有了，一笔购销了 对吗?
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你原来的28万是还你原来买房子的贷款啊。
你还清了， 就没有了， 银行不欠你， 你也不欠银行。
然后你又问银行借了40万， 你当然就开始还40万的利息和本金。和原来的事情没有关系
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楼主你的房子36万全付了，现在值50万。refiance40万，那你有26万在offset，实际带宽14万。你把offset的钱转走，实际贷款40万
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多谢回答. 我现在终于清楚了
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那举个极端的例子. 我只做refinance 不投资. 就从不欠银行钱变成了欠14万了? 对吗?
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