失败投资房一个，买了七年一直没涨。现在问题是要买房，但是现在自主房是security to投资房。大师说这样的话就只能把投资房的贷款额降到80%一下，意味这要转6万到投资房，才可卖现在的自住房。
鉴于家庭收入没法贷到更多款项，只要把计划中要买的自住房当作投资房菜可贷到更多款，这样的话，是不是卖掉现在的投资房会比较好？因为六万也是可以省一些利息的吧！求高手指点！另外，投资房三十万现在在westpac下，将来想nab贷款，是不是还是统一在nab下比较好？
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在哪的房子，七年没涨？08年的房子不都是白菜价吗？
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这不是重点
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08年买的基本砸手里的很多
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楼主能说一下在哪里买的吗？
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投资房不增值， 留着没用
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可能不是 syd metro 的投资房·
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把两个都变成investment，然后先top up一些钱出来，再卖自主的
纯属扯的，高人轻砸
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答非所问，不过也搞不懂问什么。
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绑在一起，TOP UP钱出来，然后卖自主的。卖了之后银行自动apply 投资房的20%。
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说的有理。
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估计lz是江浙人，没写清买或卖。我有一上海同事，热衷房产，但我永远搞不清他是买啦还是卖了！
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7年都该翻番了，根据房产中介的说法
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这个取决于就投资房的租金情况，对他升职的预期
不想卖也可以，两个可以都做成投资房，旧的投资房尽量贷到100%，收入不够，broker给力，就做海外收入
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当年没买铁鱼的投资房，现在早翻番了。
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认真读了LZ的帖子，脑袋开始隐隐作痛。
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卖。
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楼主能说你那个投资房是哪个区吗
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这个怎样top up呀？在手得投资房100%贷款，将要买的也要付个首付再贷款。怎么操作？
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本来就是要买也要卖，再读读。
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手头房子会升值的，让银行给你做个valuation评估，现在价值会比你当时买的价值高，高出的部分就可以用来做投资首付
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租金现在和利息差不多，但是要卖就亏了，不卖又妨碍我们买新房。而且不卖，想到于我们要多交六万基础上得利息吧。
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自住房还完了也可以这样操作吗？
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trade in
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什么意思
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这个就取决于你们买第二个自住房现有的现金了
如果能拿出两个房子总价的20%现金，第一个就100%贷款，留着了
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lz 请自己再读读你的标题：该卖呢还是该卖呢？啥意思？
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那是故意的，汗！
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