澳洲投资房产也会有倒贴白干的时候

在澳大利亚地产投资





最近与一在美国奋斗回澳休整的友人吃饭。

此君当年曾极力鼓励我随他赴美搏杀,可惜我天性懦弱,没有成行。而他则在美买下高2位数的物业。为了维持这些物业的运作,几年前友人只好低价卖掉几个悉尼华人区的房子。以今市价计,他说最少损失150万以上。这我相信。

而美国物业的出租和维修管理确实令人心寒,友人道,说美国有好人,打死他都不信!! 现美国地产升值还未有利可图, 不可放,只好死撑。

不好说友人投资房产是成功还是失败。 肯定的是,过去4一5年倒贴白干了。



评论
你是天生幸运吧 呵呵

评论
正常。投资有风险。

评论
所以说投资有风险,听那些房东布拉布拉的说什么房子肯定挣钱啊,躺着数钱都是扯淡。 投资看眼光的。

评论

美国的房子是买的起养不起,以加州一套典型的50万总价,自住的、有小区的独立屋(有庭院、无泳池)为例,计算每年的养房成本如下

评论
美国有个房产税,这个足以赶跑大部分炒家。

评论
投资前要做好自己的功课。 不过估计澳洲也可能很快要走美国的地产税的老路了。

评论
还是要看运气啊

评论

你这还是房产税低的州!

评论
可是朋友有3套房, 每天逍遥, 而我每天盯着几个银子的薪水, 日子过的。
所以买房还是对的。一直痛骂自己买房太拖拉了。

评论

地产投资不是必挣的,美国如此,澳洲也会如此。最近几位足友要相聚,大家对地产投资风险比较关注,我就谈谈自己的所见所闻,希望各位投资有所成!

评论

你见他好,他见你好。
"买房还是对的"这说法应该是有定义域的。

评论

对的。 友人的LP也是这样说的, 至少过去的4一5年不会倒贴白干。人生是没有多少个4一5年的。



评论

投资房子是一样的吗?

评论


评论

承主席贵言.  我友人能早日获利回澳。  他虽说回澳休整, 但白天忙澳洲的,夜里忙美国的。 更苦。



评论
留着澳洲的房产

评论
投资投资,入市就是有风险

评论

同意.

评论
美国地税是关键,其他差不多。

评论
这朋友眼光不行
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...