我有个问题，想请教各位地主大哥：
现有租客的房租老是不按时给， 每次都拖那么2，3 天，我已经给中介发话了，你管理不了我要换人。 我看网上说，如果他14天没有付房租，我可以发notice让他搬走 ，有经验的朋友说说看是不是这样？ 还有就是他老是那么拖几天，我有什么办法么？ 不能老是这么不按时啊，我可以做些什么 ？
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LZ 拖个2，3天就算了吧，人家又不是不交， 每个人总有不方便的时候， 得饶人处且饶人
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这个现象是常态啊 ？ 不会每个月都不方便吧。 做事没规矩怎么行呢
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唉，兒子給家用每月也拖3/4天，老是忙啊…何況租客，不過份也就算吧。
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总算是交了，如果另外找租客也要空置一段时间，而且不保证按时交租。何必呢
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原来大家都是这样啊。。。。。毫巴， 看来市场决定一切，我的心态也该转变了。大家都见怪不怪了。
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你这只是拖2,3天呢，我有一个客人，他在MAROUBRA RD买了一个商店楼上带两个房子的，花了2.5M买。买回来的时候上面带租客的了，不过自从买回来后那两个租客就一分钱都没给过，上门敲门也不让进，我那客人气不过，不交房租还那么横呢，带了两个警察去，还是不敲门，那两个条子告诉他，就算警察也无权破门而入，除非他们看到里面有人受伤或者遇害，然后我的客人一堆抱怨澳洲警察就是个废物。前几天楼下开的PIZZA店发现楼上厕所漏水，用电也很大，他怀疑租客在里面种大麻和毒品。他彻底无奈了。。。。说要下周一才能从法院出条让他们搬迁呢
相比之下，LZ你知足吧
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太恐怖了。
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我靠。。。。。。。彻底无语了。怎么我发个帖子大家都让我忍一忍， 我看到别人也发类似的帖子，好多人都支持他强硬，换中介呢。。。。
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your tenant has right to appeal to your notice. you need at least 60 days to evict him or forced him off your property through legal process.
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一般来说，拖2-3天问题不大，没必要小题大做，好房客不易找这是关键。换中介了房客就能准时交租了？就算换了中介，中介也只能催房客，而不能强制从房客银行账户里扣钱，房客不给，中介也无可奈何。再说了，你真的那么介意晚2-3天么？
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太严肃了，我不是要让他搬走，我想就这个问题讨论一下：
是不是租客都可以在最后一个月不交房租用bond 来顶 ？
是不是租客随时都可以搬走，只要不付房租，尽管签了合同，因为他不付你也拿他每办法 ？
我觉得这么做不对啊......... 根本没有规矩啊
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2-3天只是个比方， 多久你觉得你会介意 ？ 我觉得租客如果到期不付， 本事就说明了租客有问题， 而不是作为房东忍忍， 再忍忍。 那是不是他不付， 我一点办法都没有么 ？
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澳洲这个社会本来就是保障租客，你不是一点办法没有，我也知道只是个比方，你要么接受，如果无法接受，你可以把房客赶走，发NOTE说不租给他了，自己再另外找租客。不过没人能保证新租客会不会还不如旧租客
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你说的没错，澳洲的法律就是保护租客。
你说的场景我遇到过，租客就是不交房租，把钥匙扔下就走了。
买landlord insurance才是王道
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90 days notice required when it is the end of a fixed-term tenancy agreement of six months or more.
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你太严肃了。两三天而已，又不是不给。说不定人家就两三天后才出粮呢？
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好吧， 市场调研完毕，原来大家心态都这么好。咳， 这做事没个方圆就麻烦了。
再问个问题， 在澳洲这个市场，如果租客不付房租，唯一的办法就是赶走，对不对 ？
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是的，难不成你还能强制他申请破产或者直接从他银行里扣钱不成？
要赶走还得看他愿不愿意走，如果不愿意走， 你找警察来都没用。然后你得上法院申请他搬走，在这之前你可真的是一点办法也没有哦~因为你不能进门，不能把他东西丢出去
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that is good already. hard to be owner here
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谢谢大家对本贴的回复。
看来房东是真不好当。 我以前还天真的以为，租客如果不按时交租， 那么他的信用额度就有问题，他下次找房就不容易了，现在看看， 谁 care 啊， 谁知道你以前干过什么事啊。听说中介都要看租客的记录么 ？ 咳， 彻底无语。
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加租，然后他就搬走了
对于不肯付房租的那是一点辙都没有了，只能走法律程序。我朋友也遇到过
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， 那还这么多人买房当房东
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刚才网上大致看了看， 了解到：
如果租客7天不付， 可以让中介发信警告，提醒他付房租，如果14天不付，可以发信让他在14天内搬走， 如果他还不搬， 就需要上庭。 理论上是这样么？ 我觉得法律思路很清晰啊， 不付你就走。
大家说说是这么简单么 ？
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可以这么做，但法院判了，房客还有4周的时间搬走
大家的意思是，如果房客并不那么过分，就算了，毕竟能长租稳定的房客不容易找，新房客没准会把你房子搞得一塌糊涂的，所以如果现在这个房客没其他过分行为的话，就算了，毕竟不是所有人都那么讲道理的哦~
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买房合同就要写明，租客要搬走～很多人买房都是租客的原因
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明白了，谢谢。 黑社会以和为贵
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