请问各位有经验的朋友们：
我最近买了一个新房，也是我的第一套，我写的是投资，但我准备自己住进去，写投资的目的是为了以后在领15000的首次置业，那像我这样的情况，如果等我在买第二套房子的时候肯定是作为投资（领了15000的首次置业了），在把第一套投资改成自住（其实我是自己一直准备住在第一套里面），然后假如我想把第一套卖了之后，我的CGT 增值税怎么算啊，有什么好的办法合理避税么，谢谢
因为我是光脚，我没多少分，谁能回答我，以后有分了给你们加啊 谢谢
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同问
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转晕了
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可这样吗？
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找你的会计师(懂税法的）
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据我所知，要领首次置业补贴，你至少要住半年，水电气康叟费账单必须是你的名字，账单的地址必须是你物业的地址，出示这些账单，你可以申请首次置业补贴。
至于CGT，上有这方面的讨论，可搜索一下。有两种方法不妨考虑一下：1. 房主些夫妻两人的名字，CG两人分摊，各自报税；2. 买房时可选择收入低谷时卖出，后者退休后（无工资收入）卖出。
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不懂，首次置业不是说自住才能有的么。如果你卖的时候那套是你唯一的一套自住房，CGT就能避？我也刚了解一些东西，不知道对不对
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以前买房的时候也纠结过这个问题，不过我的律师跟我说，当你买第二个房想去领补助的时候，那已经是第二套房了，虽然你可以把它做成第一套自住房。
很绕，律师当时跟我说行不通
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写的都看不明白。
总之，你买了第一套，要在里面至少住半年，才能申请首次置业补贴。这一套就算做你的自住。后面卖房的时候，只要没有出租过不产生过income，就不发生CGT。
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第一套房自住才能申请首次，各类帐单证明。第二套无论是否自住都不能算首次置业。也就是说你买的第一套房不自住不申请，以后买的不管你住不住，都不可能合资格申请了，详情问一下你会计。
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第一套房自住才能申请首次，各类帐单证明。第二套无论是否自住都不能算首次置业。也就是说你买的第一套房不自住不申请，以后买的不管你住不住，都不可能合资格申请了，详情问一下你会计。
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